犬の多頭飼いできる賃貸物件の契約…対応が遅すぎてイライラ…|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 賃貸契約

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:賃貸契約
Q.はなさん
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NO.00005521
はな
はなさん
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相談日時:2016/06/30
回答数:1件


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犬の多頭飼いできる賃貸物件の契約…対応が遅すぎてイライラ…  受付中
(Q&A No.418 地域:大阪府) 回答数:1件
犬を多頭飼いできる賃貸物件探しが難航してたのですが、某不動産会社が一軒貴重な物件を探してくれたので、先に誰かに抑えられないように急いで申し込みしました。

内覧は申し込み後となったのですが(土地柄と物件の外側は申し込み前に確認済み)、内覧した結果悪くはなかったので、契約する方向で動きました。

契約書も入手し、未だ記入、押印はしていないのですが、先に契約金を今月末に払うという流れになっています。

契約金を払う前に、内覧で気になった箇所を大家さんが認識しているか、また必要であれば入居前迄には補修などの対応をしてくれるのかをちゃんと確認した後で振込みたいので、大家さんと先に確認してくださいと不動産会社にお願いしました。

確認事項は、

1、フローリングが前の居住者のペットのおしっこで何箇所かしみになっており、また爪痕が数多くあるので、前入居者の方の責任だと大家さんがちゃんと認識しているかどうか

2、フローリングの一部が剥がれているので入居するまでに補修されるかどうか?

3、たたみが表替えされてなかったので、入居するまでに表替えしてくれるか?

4、不動産会社の営業担当がクリーニングしてると言ってたが蜘蛛の巣が何箇所かあったので、クリーニングはまだ完了していないと認識していていいのか?などなど、です。

不動産会社に大家さんとの確認をお願いしてから11日が過ぎました。
まだ、返事が来ていません。支払期日は明日です。

不動産会社の営業担当者の対応は、あまり好きではないのですが、最低限のことはしてくれているので、高望みはせずに今日まで付き合っています。ただ、フィードバックが遅く、あまり機転が利きません。

内覧日に、引越日と入居日が同じなので、また引越が朝9時から始まるので前日の夕方にでも鍵を引き渡してくれないかお願いしたところ、「前日は無理ですね。また、当日は店を開けるのが、早くても9時半なので、9時までには鍵を引き渡せません」と言われました。

それでも、もうすでに引越業者を手配してるので、なんとかしてくれと頼み込み、「一度、大家と確認します」と言って、これまた返事をもらっていません。

入居予定日は、来月中旬です。
この不動産会社の対応は、入居するまでの時間があるから、こんなにゆっくりなんでしょうか? 正直イライラします。

このまま、支払い期日までに返答がない場合、こちらが律儀に期日を守って支払いする必要ありませんよね?

いつも、私から不動産会社に電話して、動いてもらっています。このまま不動産会社からサービスしてもらっている意識がありません。

気が重いです。

長文になってしまいましたが、不動産会社から返答がない場合、期日までに振込しなくてもいいのか?また不動産会社の対応は、こんなものなのか?、また不動産会社より「大家さんが、入居前までに、クリーニングも補修もされますよ」と言ってきた場合、不動産会社の言葉を信じていいのか?

よろしくお願いします。

犬を多頭飼いできる物件が少ないので、足元を見られている気がします。
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不動産会社 物件探し 電話 契約書 ペット 大家 入居日 入居者 土地 営業 業者 不動産 契約 対応 クリーニング 補修 フローリング

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A.不動産会社
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回答日時:2016/07/01

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具体的にお答えするのはご容赦いただきたいのですが、原則的に書面を取り交わした事項はお互いに義務が発生しますので、ご不安に思う点は書面に残し双方捺印するような形をとってください。
契約書に追記してもらうか、別途覚書を締結するような形式になると思います。


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契約書 契約




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