入居前約束したクリーニングがされていなかった!短期解約違約金は支払うべき?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 不動産会社

ゲスト さん ようこそ | 会員登録(無料)マイフォルダヘルプアドバイザー募集中ログイン| ただいまの質問数 1,740
  教えて!不動産屋さん トップ > 相談検索 > 相談一覧 > 入居前約束したクリーニングがされていなかった!短期解約違約金は支払うべき? の相談
帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:不動産会社
Q.hisaさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00005524
hisa
hisaさん
早急に回答がほしい
早急に回答がほしい
相談日時:2016/06/30
回答数:1件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

入居前約束したクリーニングがされていなかった!短期解約違約金は支払うべき?  受付中
(Q&A No.417 地域:福岡県) 回答数:1件
契約前に不動産屋の方と部屋を見た時に、クロスが剥がれていたり、浴室がカビだらけだったり、クリーニングが行き届いていなかったりしていたので、入居前にきちんとした状態で引き渡してもらえるようにお願いしてありました。

進学のために借りた部屋でしたので鍵を受け取ってから入居まで3か月程ありましたが、遠方からの転居でしたので部屋の状態を確認することもできず、入居しました。

入居してみると、部屋の状態に驚きました。
入居前にお願いしていたこともなされてなく、実際入居してみると、トイレの天井から水が落ちてきたり(2階の方がトイレ使用時)、トイレの床が腐っていたり、インターフォンが鳴らなかったり、網戸が壊れていたりと酷い状態でした。

管理会社に連絡すると、対応して修理してくれましたが、なぜこの状態で部屋を引き渡したのか、納得いきませんでした。

不信感も募り直ぐにでも、退去したかったのですが、直ぐに次の部屋が見つかるわけでもないので、我慢して3か月住みました。

その間も修理したはずのトイレの天井が水漏れなのかシミが出来てきてカビが発生し始めています。 このまま生活していくと健康被害になりそうです。

今回、退去を申し出たのですが、短期解約違約金として家賃の2か月分とルームクリーニング代を請求されました。(特約事項に記載あり) 入居時の部屋の状態を考えると、貸主側の義務は果たしていないと思います。

それなのに借主側に契約書通りだからと違約金の請求は納得がいきません。

このようなラブルの場合、どこに相談したらよいでしょうか。 ご意見よろしくお願いいたします。
関連する質問回答を見る

退去 クリーニング代 解約 違約金 カビ 契約書 トイレ 管理会社 修理 管理 不動産 契約 相談 部屋 対応 クリーニング 我慢 水漏れ 特約事項 転居 浴室 クロス 特約 被害

お気に入りに登録  
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 1
回答日時:2016/07/01

[通報する]

入居当時や入居時に修繕を請求し、家主側もその都度修繕に応じていたとすれば、家主側に何らかの費用を請求するのは難しいように思います。
お客様が繰り返し改善を求めたにもかかわらず、家主側は問題を放置し、その結果お客様に損害が生じた場合は損害賠償請求ができると考えます。


関連する質問回答を見る

修繕 費用 問題 損害 家主 賠償




     新着!相談
賃貸契約満了まで1ヶ月未満、来月分の家賃支払いなく退去出来るのか?
隣人の騒音が苦痛で精神的に参ってます。アドバイス求む!
入居予定日なのに部屋の内見が出来ない…キャンセルした所、不動産会社から訴えられました!
新築RCマンションなのにカビが発生。。管理会社へ礼金返還など請求は出来るのか?
バイク駐輪場を借りる際に不動産会社の仲介手数料がかかるのは普通なのか?
住居の老朽化…大家さんが修理対応してくれません!
会社規定家賃以上の部屋を借りたい場合、契約期間分の先払いなどは可能か?
契約前に別の不動産会社に変更したいのですが…
退去費用の妥当な金額を教えてください!
2度水漏れ被害を起こした入居者から謝罪なし!入居者の2/3以上の議決案で大家さんに退去命令できるが…
 
KICHI6(キチロク)「半分の田舎暮らしベース」→「自然+東京のデュアルライフオフィス」|KICHI6(キチロク)
 
BGMクリエイター募集 DTM、打ち込み、楽曲制作者募集!|動画広告BGM音楽制作、作曲者 募集
博士ドットコムシリーズ
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.