オール電化マンションの電気料金について!|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 賃貸契約

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:賃貸契約
Q.ビーチさん
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NO.00005498
ビーチ
ビーチさん
早急に回答がほしい
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相談日時:2016/04/22
回答数:1件


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オール電化マンションの電気料金について!  受付中
(Q&A No.396 地域:大阪府) 回答数:1件
賃貸借契約書に記載されていない・重要事項説明にも記載されていなかった費用についての相談です。

現在、オール電化の賃貸マンションに住んでいるのですが、電気についてはマンションが一括受電をし、各部屋に送電しています。電気代は各部屋についた子メーターをもとに管理会社が検針し、マンションオーナー(法人)が設定した単価で計算・請求されています。

問題はこのオーナー設定の単価なのですが、一般的に関西電力とオール電化で結ぶ契約よりも高く、平均的な単価にして1キロワットあたり10円ほど高く設定されているため一月の電気代が異常に高くなってしまっています。しかもオール電化のため、普通に生活していても月に1万円以上の電気代がかかり、それを請求・引き落としされてしまっています。

当然、一括受電しているのであれば電力会社からオーナーが買い取っている電気代はもっと低いはずですので、この件に関して、管理会社に連絡してオーナーに単価の算定の根拠と値下げの交渉をしてもらいましたが、オーナーには相手にされませんでした。

そもそもこのような、入居者に対して、一般的な水準以上の単価で電気代を請求し、自動で引き落とすにもかかわらず賃貸借契約書にも重要事項説明書にも記載がないというのは詐欺のように感じられます。

弱い立場である借主に対し、協議も説明もなく一方的に高い電気代を請求するというのは貸主の横暴ではないでしょうか。

このような場合、どうにか解決(協議)の方法はないものでしょうか。
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契約書 管理会社 管理 入居者 費用 方法 契約 相談 マンション 説明 オーナー 交渉 問題 部屋 重要事項説明 重要事項

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A.不動産会社
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回答日時:2016/04/25

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建物の造りの関係で本件のような請求形態になってしまうことはやむを得ませんが、世間一般よりかけ離れた請求があれば問題と言わざるを得ないでしょう。
ただ、著しく高額かどうかは客観的に確認する必要がありますので、まずは算定方法について引続き開示を求めてはいかがでしょうか。


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方法 問題 建物




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