入居半年、騒音で退去を決めました。退去に際する金額は交渉できるでしょうか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 騒音問題

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:騒音問題
Q.kenkenさん
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NO.00005475
kenken
kenkenさん
なるべく早く回答がほしい
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相談日時:2016/03/09
回答数:1件


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入居半年、騒音で退去を決めました。退去に際する金額は交渉できるでしょうか?  受付中
(Q&A No.377 地域:東京都) 回答数:1件
騒音についてご相談お願い致します。
現在、築10年程の木造賃貸に住んでおります。木造ではありましたが、内装水回り、セキュリティー等がとても充実しておりとても綺麗でし

たので、夫婦2人で住む事に決めました。

ところが、上階の家族(夫婦と2才位の子供)が常にうるさくリラックスできず、だんだんとストレスが溜まってまいりました。

転居時には挨拶にも行ったので、こちらとしては良好な関係を保ちたいと最初は我慢をしていたのですが、ずっと寝不足が続きイライラも続く様になっていきました。
具体的には...
・朝6:00過ぎから掃除機をかける

・朝5:00にアラームならし床にそれがある為非常に響く。

・浴室の窓をシャワーで流すので、私どもの浴室の窓まで水浸し。その下は共用 の水道があるのにもお構えなし。

・共用のごみ箱のふたを乱暴に閉めるのでいつも驚く。(他の方は皆さんそっとしめています。部屋のすぐ横なので。)

・便座や便器のフタを乱暴にしめるので音が響く。

・子供を何十分も走らせほっておく。

・常にかかとでの足音が響いている。

・深夜帰宅後に騒がしく入浴をする1:00~3:30の間など

・深夜に物を移動したり物を落とす音が度々ありその都度目が覚める

などあげればキリがありません。生活音の範疇を越えていると思いました。
幸い管理会社にお願いをして、シャワーと早朝の掃除機はなくなりましたが、他は直らず、何度も管理会社に相談したのですが「物音をたてて

いる認識はない」としか言ないようで、管理会社はこれ以上は埒が明かないので、会社の人間が上と私共の部屋に分かれ騒音の検証をお勧め
しますと言ってくれたのですが、そこまでして住みたくないと夫婦で話し合い転居を決意する事なりました。

入居したのが2015年8月、物件を探し始めたのが2015年12月。
入居して3カ月たらずで。

帰宅するのが嫌になり、休日でも夫婦で仕事場ですごしたりしてストレス回避をしております。一日中自宅でくつろぐ事もないまま。


今度はもっと慎重に探そうとあまり妥協せず探してやっと、やっと良さそうな分譲賃貸が見つかり着々と転居に向け動きだしているところです



探し始めてからはずっと我慢をしておりました。寝不足分は仕事場などで仮眠をとり何とかやっておりましたが、外でのちょっとした物音でも

かなり敏感に反応してしまっている事に気が付き、右の耳もストレスからか聞こえが悪くなり更に鬱憤が溜まっていくのが分かりました。


とうとう、我慢ができなくなり壁を叩き静かにする様に促するようになりました。それも我慢に我慢をしての事でした。その後はほんの少しの
間静かになるのですが、またもとのドタバタに戻ります。

そうすると今度は。上階の人間が管理会社に「家は気を付けているのに何をしても壁を叩かれるので騒音の検証をして欲しい」と訴えた様です

が、勿論こちらはもう出る準備をしているので、今更応じない意を伝えました。


半年しか住んでいないにも関わらず、また引っ越すという事になり資金的にも余裕はなく、しかし、木造という事を認識したうえで入居した自分たちにも勿論責任はあるとは思いますが、やはり泣き寝入りしか無いのでしょうか... それとも、敷金全額返金や1か月前に退去を申しでなければ、いけないところを半月とかに交渉出来るものでしょうか?

因みに、他の木造に居住している友人に騒音を聞いて貰ったところ、これは木造じゃなく「プレハブ」だなんて言われてしまいました。ですから、構造も構造なのでしょうが...


長々と書いてしまい申し訳御座いませんでした。何かアドバイスを頂けましたら幸いです。
どうか何卒宜しくお願い致します。
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退去 敷金 騒音 子供 深夜 水回り 管理会社 管理 相談 交渉 部屋 我慢 分譲 転居 足音 浴室 準備

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A.不動産会社
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回答日時:2016/03/10

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今までの経緯を確認したうえで判断することになります。
仮に管理会社が不誠実な対応であったとしたら、その責めを管理会社に対して追及できると考えます。

kenken
お礼コメント
早急にアドバイスを頂きまして誠に有難う御座います。
今までの記録が管理会社にあるようですので、それを担当者と確認しながら交渉してみます。
有難う御座いました。


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