30年近く住んだ部屋の補修費、高すぎると思うのですが…｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 退去問題

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帽子 回答受付中の相談 　 相談対象：全専門家 カテゴリ：退去問題
Q.カイロドクターさん
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相談日時：2016/01/12
回答数：1件


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30年近く住んだ部屋の補修費、高すぎると思うのですが…  受付中
（Q&A　No.358　地域：大阪府)　回答数：1件
アパート返却の時の補修費についてなんですが、10月に東大阪で兄が亡くなり、（亡くなったのは病院です） 遺品整理が終わり兄のアパートの引き渡しをしようと不動産屋に連絡したところ、リホーム代全額469500円請求がきました。

明細みましたが畳から流し台まで全部でした、これって普通なんでしょうか？
大家が痛みが激しい場合は全額支払いと言ってきたんですが、30年近く同じとこに住んでて、住み始めの頃からボロ屋だったし、たばこも吸ってません。30年の間補修はゼロです。

ある程度の支払いは仕方ないと思われますが、いくらなんでも高すぎだとおもうのですが、どうなんでしょうか？

当方は愛知に住んでまして頻繁にはいけませんし話し合いしても、もめるだけだと思うので弁護士さんに間に入ってもらうのはどうなんでしょうか？

よろしくお願いします。
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アパート 大家 不動産 部屋 弁護士 補修 たばこ

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A.不動産会社
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回答日時：2016/01/13

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国交省のガイドラインに則れば、特別損耗（借主による汚損破損）は借主負担となります。過大請求の可能性が高いように思いますので、弁護士に相談なさることも一案です。

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相談 弁護士 ガイドライン 損耗




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