単身アパートに複数入居、騒音もひどく…退去してもらうことはできる?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 騒音問題

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帽子 回答解決済みの相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:騒音問題
Q.とりさん
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NO.00005394
とり
とりさん
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相談日時:2015/12/14
回答数:2件


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単身アパートに複数入居、騒音もひどく…退去してもらうことはできる?  解決済み
(Q&A No.349 地域:東京都) 回答数:2件
単身専用アパートなのですが、隣人の中国人が男女で住んでいます。

隣人が今年の4月に引っ越してきたのですが中国籍の方で、入居時から男女で住んでいます。
中国の方は終始話し声が大きく特に女性の怒鳴るような声が日々続いています。
加えて夜になると営みが始まってしまい声と共に揺れが生じて、壁伝いにこちらも揺れて壁際に置いているものが揺れて時折落ちてきます。
管理会社には、引越し時から声の騒音と物を移動する音、外に向かって痰を吐き捨てる等々色々ありまして都度都度何とかならないかとお願い
している状態です。
一番酷い時は警察にも来てもらっていますが、2日に1度は夜の営みを欠かさず行い声も振動も酷いです。
契約書には単身のみで扶養者や知人を泊める事などはNGと記載されているのですが、こういった事を続ける隣人は契約違反で退去というのはやはり難しいのでしょうか?

管理会社様の方が判断されることは承知していますが、このまま何年も居座り続けられると…とてもストレスになるのでお伺いさせていただきました。
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退去 騒音 引越し 警察 アパート 契約書 管理会社 隣人 管理 契約 揺れ 違反

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A.不動産会社
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回答日時:2015/12/15

ベストアンサー
残念ながら木造集合住宅に住むリスクだと捉えるしかないかもしれません。
その中国人が最初から2名入居で契約してれば、契約違反ではないです。くれぐれも直接文句を言って事件などに発展しないようご注意し、管理会社にしつこく苦情を入れてください。
隣人との騒音トラブルは、騒音元の入居者に改善を求める以外に具体的な対応が無いのが実情です。他の部屋が空いたら移らせてもらうか、自らが引っ越す等が一番早い解決方法です。

とり
お礼コメント
お礼が遅くなりまして申し訳ございません。
回答有難うございました。
管理会社に確認を取りましたところ、単身専用住宅であり契約時は男性1人のみで下見及び契約を行ったとのお話をいただきました。
現状、2名で住んでいるのは契約違反だと言う事は認めてもらっています。仰る通り騒音に関しましては壁の薄さなどの問題もあると考えています。
話し声・夜の声が大きく響く際は何度も管理会社に電話をさせていただきました。何度か注意警告の文書を入れて貰ったり電話して頂いても2名で住むのを止めず連日大声で話して過ごされているようなので、同建物の別部屋へ移れるか交渉をしはじめました。
やはりこちらが移動するのが手早い手段なのですね。契約違反している者が堂々とのさばっても強制手段を取れない契約効力に残念で仕方がありません。


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トラブル 騒音 苦情 管理会社 隣人 管理 入居者 住宅 方法 契約 リスク 部屋 対応 違反 事件


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A.不動産会社
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いいね!の数 1
回答日時:2015/12/15

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管理会社に継続して改善を求めるべきでしょう。
他の入居者に著しい悪影響があれば契約違反として捉えることも可能だと思います。

とり
お礼コメント
お礼が遅くなりまして申し訳ございません。
回答有難うございました。
隣人の中国人が今年の4月入居してきた時点で2人住まいで日常会話や夜の声の酷さにその頃より管理会社へ連絡と改善のお願いをして本日までに至っている次第です。
連日大音響で音楽を流すなどの警察沙汰にならないと強制介入が恐らくできない…のだと思われます。
単身専用住居である事を管理会社サイドからお話をいただいていますし、騒音の度に管理会社から通告書や電話を入れていますが、無視をされている状態で2人で住み続けていらっしゃいます。
契約に反している居住者に強制的に契約違反で退去連絡をつきつけられないという現状が大変残念です。


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