オーナーがかわり、共益費の扱いがよくわからなくなりました。確認すべき？｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 賃貸契約

早速のアドバイスありがとうございます。

ハイツのは管理役員です。会長、副会長、会計さんがいます。
一年ごと持ち回りの役員で今年度私も役員になりました。
ここで集めている共益費には、共有する場所の修繕や必要なものに使われていると聞きました。

持ち家の方もおられますので分譲賃貸型物件のようです。

こちらに質問を送らせていただいた後に、賃貸契約書を確認すると、共益費管理費１５０００円になっていました。
管理費に共益費１５００円を引いた金額があてがわれているのですか？
管理費とは何でしょうか？
ちなみに、修繕は退去時実費になっていて、家の全ての修繕費が実費であれば入居中の今も実費なのでしょうか？となると、管理費は何を管理する費用なんでしょうか？
管理費は大家さんの一存する金額なのでしょうか？

質問ばかりでスイマセン。
再度、アドバイスいただけませんか？

区分所有者（貸主）が管理組合に支払う、管理費及び修繕積立金と、お客様（借主）が貸主に支払う、管理費（または共益費）に関連性はないと考えて頂いて構いません。
お客様が支払う管理費は貸主が任意で設定しています。

ありがとうございます。

一度、現在修繕しようと思っている箇所を修繕してもらえるか聞いてみたいと思います。

もし、それで修繕してもらえない場合も仕方無い事なのですか？押してもいいのでしょうか？

お客様による破損や故障ではなく生活に支障を来していれば、遠慮なく修繕を依頼なさってください。

ありがとうございます。

知識の無いまま仲介の担当者さんに聞いて、悪い方向にならないか心配だったので安心しました。

本当にありがとうございます。