退去する際「問題なし」だったのに、4ヵ月後の今修繕費用でもめているといわれ…|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 敷金問題

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:敷金問題
Q.hamakkoさん
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NO.00005412
hamakko
hamakkoさん
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相談日時:2015/09/15
回答数:1件


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退去する際「問題なし」だったのに、4ヵ月後の今修繕費用でもめているといわれ…  受付中
(Q&A No.320 地域:神奈川県) 回答数:1件
賃貸物件を5月15日に退去しました。

5月分の家賃1か月分を、既に支払っていたため、残り半月分の家賃は後日大家から返金されると、退去時に説明を受けました。

敷金1か月分は、償却のため、もともと戻ってこないのは納得済みです。

退去時、不動産屋立ち合いのもと、部屋の確認をした際には、特に、傷等指摘されず「問題ありません」と言われました。

家賃の返却が無いことに、今更ながら気が付き、不動産屋に連絡した所、
「洗面台のボウル部分に傷があり、大家ともめていて、返却が遅くなっている」と言われました。
洗面台のボウル部分に傷があるということは、今になって初めて言われました。
交換にかかったお金を、全額、借主である私に支払わせるのはあんまりなので、折半もしくは三分の一にするように、大家と交渉中である旨、言われました。

そもそも、私が払ったお金は、「家賃」として払ったお金であり、そこから洗面台のボウルの交換費用だかを支払うのは、おかしいのではないかと思います。5月31日まで住んでいた場合、彼らのもとにはお金は残らず、その場合は請求が来ていたのでしょうか?

また、9月になるまで、不動産屋から「こういう経緯でもめている」といった連絡もなかったのに、今になって傷があってもめているので、お金を払ってもらう(引いた額を返金する)というのは、いつの時点の傷かもわからない状態で、私に支払う義務はあるのでしょうか。

アドバイス、よろしくお願いいたします。
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退去 敷金 修繕費 償却 洗面台 修繕 大家 費用 不動産 説明 交渉 問題 部屋

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A.不動産会社
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回答日時:2015/09/16

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退去立ち会いをしたうえで解約精算について双方合意したのでしたら、容易に精算金額を変更することは出来ません。
例えば、お客様が把握していたにもかかわらず故意に告げなかった場合などを除き、先方の新たな要求には応じる必要はないでしょう。


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