法人契約から個人契約への変更時の手数料、どうにかならないでしょうか？｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 賃貸契約

ゲスト さん　ようこそ | 会員登録(無料)｜マイフォルダ｜ヘルプ｜アドバイザー募集中｜ログイン｜　ただいまの質問数 2,288件
　 教えて！不動産屋さん　トップ > 相談検索 > 相談一覧 > 法人契約から個人契約への変更時の手数料、どうにかならないでしょうか？ の相談
帽子 回答受付中の相談 　 相談対象：全専門家 カテゴリ：賃貸契約
Q.いっちゃんパパさん
このQ&Aは役に立った
いいね！の数 0件
☆☆☆☆☆
早急に回答がほしい
早急に回答がほしい
相談日時：2015/09/11
回答数：2件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する
>>　このQ&Aは役に立った
法人契約から個人契約への変更時の手数料、どうにかならないでしょうか？  受付中
（Q&A　No.318　地域：東京都)　回答数：2件
賃貸契約について教えて頂けますでしょうか？

勤め先では転勤時に法人契約として転勤先の賃貸マンションを用意し

その際の敷金、礼金、手数料などは会社負担となっております。
※月々の家賃は会社に社員が支払う形

ただ、上記の住居には利用期間が有り、数年で退去するか
契約名義変更での利用継続を選ぶことになります。

名義変更を選択した際には

・法人契約としての解約費用
・個人契約としての敷金・礼金・保証人代行会社費用・手続き費用

が発生することになります。

不動産会社にとっては名義変更により収益が発生しますが

法人・個人ともに無駄な負担が増える為、良い契約方法は無いかと考えております。


例えば利用期間が3年の場合

　・賃貸契約書に3年間は法人、4年目からは個人と言う内容を記載し
　　名義変更が発生しないようにする。
　・法人契約では保証人代行は不要かと思いますが個人契約時の保証人は
　　勤め先法人とする

と言うような「先に記載しておき自動切り替えとする」が可能で有れば

ベストかと思っております。

不動産会社次第な部分も有りますが、実現可能かどうかお分かりになれば

教えて頂けますようお願い致します。
関連する質問回答を見る

不動産会社 賃貸契約 退去 敷金 手続き 解約 名義変更 契約書 法人契約 保証 費用 方法 不動産 契約 マンション 手数料

お気に入りに登録 　
A.不動産会社
回答評価する
いいね！の数 0件
回答日時：2015/09/14

[通報する]

最終的には交渉次第ということになります。
今は借り手市場ですので、移転も考慮のうえ交渉なさってはと思います。

関連する質問回答を見る

交渉


A.不動産会社
回答評価する
いいね！の数 0件
回答日時：2015/09/15

[通報する]

関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。質問内容を拝見させて頂きました。

特にこうしないと駄目といったのはありません、

あくまで当事者同士が了承すれば良いだけです。

関連する質問回答を見る

質問 部屋





　　　　　新着！相談
・ 法廷更新について質問です。
・ 駐車場の敷金が高額で不安です。
・ どういうことなんでしょう・・・
・ 引っ越してみたら隣人のシャワー音やゴキブリに悩まされ・・
・ 賃貸契約につきましてアドバイスください。
・ 更新時（24か月目）の契約について教えてください
・ オーナーの対応に問題がある際の違約金について質問です。
・ 修繕について教えてください
・ 不動産屋さんの告知義務はあるのでしょうか？
・ 大家さんから看板を出すなと言われて困っています。
　
飯能ベース飯能ベース｜飯能・青梅で田舎暮らし別荘やリゾートオフィスとしても使える「大人の遊び基地」でデュアルライフ
【注意事項禁止事項】 当サイトへの広告掲載質問
博士ドットコムシリーズ
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.