クローゼットの天井が抜け落ちた！設備不備なのに退去すると違約金発生は妥当？｜教えて！不動産屋さん

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Q.りりさん

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NO.00005405

りりさん

早急に回答がほしい

相談日時：2015/09/01

回答数：2件

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クローゼットの天井が抜け落ちた！設備不備なのに退去すると違約金発生は妥当？

（Q&A　No.315　地域：福岡県)　回答数：2件

今年(2015年)の2月から、2年契約で住み始めたのですが、

6・7月頃より夜中の騒音と共用部にタバコの吸殻が落ちていました。

その度に管理会社に報告し、注意書をした紙を投函して貰っていました。

半月ほど前には、玄関の外(共用部)に浴槽の蓋が置いてありました。

管理会社に報告し、隣の部屋の人に違うか聞いてみると言われ

連絡待ちをしその日のうちに

「明日以降残ってるなら回収しに行くので連絡をください。」と

言われたので翌日の夕方、まだ残ってることを言おうと思い電話をすると、

記録が残ってないのでわからない。

確認して、折り返しをするとのことだったので連絡待ち。

折り返しの電話があり、翌日に取りに回収して貰いました。

7月30日に22時頃、自宅へ帰ると部屋の中が湿気臭く

臭い原因を探してみると、クローゼットの天井が全面抜け落ちていました。

翌日、管理会社に連絡。

「クローゼットの天井が落ちてきてるんですけど」と伝え、

業者に連絡しますと言われたので連絡待ち。

明日の19時頃に、状況の確認に来てもらうようになりました。

管理会社に2年契約だが、今回、クローゼットの天井が落ちてきたから、

その前に退去したら違約金はかかるか聞いたら、

契約ですのでと言われました。

クローゼットの中には、スーツやドレスなど入っており、

クリーニング代と退去時に違約金は出さないといけないのでしょうか？

長くなってしまいましたが、

簡単にまとめると、クローゼットの天井が落ちてきた。