クローゼットの天井が抜け落ちた!設備不備なのに退去すると違約金発生は妥当?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート その他

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:その他
Q.りりさん
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NO.00005405
りり
りりさん
早急に回答がほしい
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相談日時:2015/09/01
回答数:2件


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クローゼットの天井が抜け落ちた!設備不備なのに退去すると違約金発生は妥当?  受付中
(Q&A No.315 地域:福岡県) 回答数:2件
今年(2015年)の2月から、2年契約で住み始めたのですが、

6・7月頃より夜中の騒音と共用部にタバコの吸殻が落ちていました。

その度に管理会社に報告し、注意書をした紙を投函して貰っていました。

半月ほど前には、玄関の外(共用部)に浴槽の蓋が置いてありました。

管理会社に報告し、隣の部屋の人に違うか聞いてみると言われ

連絡待ちをしその日のうちに

「明日以降残ってるなら回収しに行くので連絡をください。」と

言われたので翌日の夕方、まだ残ってることを言おうと思い電話をすると、

記録が残ってないのでわからない。

確認して、折り返しをするとのことだったので連絡待ち。

折り返しの電話があり、翌日に取りに回収して貰いました。

7月30日に22時頃、自宅へ帰ると部屋の中が湿気臭く

臭い原因を探してみると、クローゼットの天井が全面抜け落ちていました。

翌日、管理会社に連絡。

「クローゼットの天井が落ちてきてるんですけど」と伝え、

業者に連絡しますと言われたので連絡待ち。

明日の19時頃に、状況の確認に来てもらうようになりました。

管理会社に2年契約だが、今回、クローゼットの天井が落ちてきたから、

その前に退去したら違約金はかかるか聞いたら、

契約ですのでと言われました。

クローゼットの中には、スーツやドレスなど入っており、

クリーニング代と退去時に違約金は出さないといけないのでしょうか?

長くなってしまいましたが、

簡単にまとめると、クローゼットの天井が落ちてきた。
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退去 騒音 玄関 クリーニング代 違約金 電話 管理会社 管理 業者 契約 設備 部屋 クリーニング タバコ 湿気 臭い 浴槽

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A.不動産会社
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回答日時:2015/09/02

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天井が落ちてきた原因が借主によるものでなければ、その修繕は貸主負担となります。


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修繕


A.不動産会社
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回答日時:2015/09/15

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関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。質問内容を拝見させて頂きました。

りりさんに過失が無ければ通常貸主負担です!!


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