新築マンションの壁紙一面に茶色いシミが!貼り替えにも立会いを要求されています。|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 不動産会社

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:不動産会社
Q.せきやんですさん
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相談日時:2015/07/27
回答数:2件


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新築マンションの壁紙一面に茶色いシミが!貼り替えにも立会いを要求されています。  受付中
(Q&A No.302 地域:東京都) 回答数:2件
相談です。

8月1日より東京への単身赴任のため、

7月3日申込み、7月10日日割家賃等を振込 7月14日付けで入居(実際の入居は7月22日)

この申込み時点で、家主の不動産会社から、申込みしたら1週間以内に

入居と契約をしてもらわないといけないと仲介の不動産業者から連絡。

まだ部屋も見てないが、探している時間もないし、

大阪からなので、そう簡単には東京に行けず、

1回だけ部屋を見たのですが契約しました。

新築(2015年6月完成)マンションです。

契約後家財道具を入れたのが7月21日ですが、

このとき、一部の壁面に茶色いシミが一面にあるのを発見。

1回目訪問したときは無かった。

(仲介の不動産業者も確認) 家主である不動産会社に連絡して

すぐに来てチェックしてもらう。来てもらった方は確実にシミを確認。写真も撮られた。

しかし返事は2日後に『壁紙の裏のベニヤ板からアクが出てきてシミになっている。

貼り替えをするので追って連絡する』 と言ってきただけ。

そもそも新築のマンションで急にシミが出るということは、

アク抜きもしていない合板に素人工法でクロスを貼ったのか??

(この問い合わせも返事なし) 

おまけに、私の入居する部屋のキッチンの引き出しに

部屋の内装を検査する用紙が他の全部屋分白紙で出てきた。

ということは検査していない可能性がある。

さらに 私が入居契約をした(急ぎを迫るように)時点で86,000円だった家賃が

僅か2週間弱で(7月22日ぐらい)83,000円に下がっていた。

もしや手抜き施工をしていたから値下げしたのか?

まだ入居している人は全体の10%もいない

(全部屋数20 11階建てで1階は部屋なし、2階から11階で各2室ずつ) 

この不動産会社に対しては壁紙クロスを貼りかえるに

終日立ち合いを要求されており、

こちらとしてはそれなら1日分の人件費を要求。

さらに現場の壁紙箇所以外の施工すべての検査を再度要求しました。

しかし 1週間返答がありません。

ごちらが合法であれば訴えてもいいですが、

もし悪徳商売であれば公表したいところです。
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不動産会社 業者 不動産 契約 不動産業 相談 マンション 部屋 訪問 施工 家主 クロス 仲介 壁紙 キッチン

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A.不動産会社
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いいね!の数 0
回答日時:2015/07/28

[通報する]

新築ということでしたら、何らかの施工不良の可能性が高いと考えられます。
不信感が問題を大きくしており、入居者として不安になるのは当然ですので、入居者に納得できる説明を求めるべきでしょう。

せきやんです
お礼コメント
 ありがとうございます。

 アドバイスいただいたように、詳しい説明要求を繰り返ししました。

 先方の担当者が変わり、納得する対応をいただきました。

 やはり、おかしいと思うことは繰り返し聞かなければなりませんね。

 大変助かりました。  重ねて御礼申し上げます。

せきやんです
お礼コメント
 ありがとうございました

 おかげさまで無事解決の運びとなりました

 深く御礼申し上げます


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入居者 説明 問題 施工


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/07/31

[通報する]

関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。質問内容を拝見させて頂きました。

新築でそのような状況であれば、何かしらの施工ミスが考えられます。
納得のいかれるまで説明の要求をされるのが良いでしょう。


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説明 質問 部屋 施工





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