玄関横の収納内に黒カビが!ほとんど物は入れていないのですが…|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート その他

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:その他
Q.はむむさん
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NO.00005390
はむむ
はむむさん
早急に回答がほしい
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相談日時:2015/07/23
回答数:3件


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玄関横の収納内に黒カビが!ほとんど物は入れていないのですが…  受付中
(Q&A No.300 地域:福岡県) 回答数:3件
今築34年のマンションに住んでいます。

私が入居したのは1年前で、その時にリノベーションされました。

玄関入ってすぐ横に物置き(クローゼット)があるのですが、

そこが普通に使用していただけなのにも関わらず、

黒カビだらけになってしまっています。

中にはトイレットペーパーなどの消耗品だけしか入れておらず、

カビは背面のみで、荷物を出すまで気がつきませんでした。

冬に玄関が結露が出て拭き取ったりしてましたので、

背面がカビだらけなので多分裏からカビが生えてきたのだと思います。

物置きはただ板を貼ってあるだけの簡単な作りです。

今までカビとかクローゼットに生えたことがないので驚いています。

過失のあるカビは借主の責任だと思いますが、

この場合も全て私に責任があるのでしょうか。

管理会社と施工会社は同じ会社ですが、

地元の不動産が全て入居退去などの手続きをします。

退去の多分立会いもその不動産がすると思われます。
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退去 手続き 玄関 カビ トイレ 管理会社 管理 不動産 マンション リノベーション 施工

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A.不動産会社
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回答日時:2015/07/24

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通常使用でカビが生えてきてしまった場合は借主に責任はないと思います。
まずはきちんと管理会社に報告し改善を求めるべきだと考えます。


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カビ 管理会社 管理


A.不動産会社
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回答日時:2015/07/31

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関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。質問内容を拝見させて頂きました。

通常使用で発生したのであれば問題無いと考えます。

構造上の考えられますので管理会社様に報告されたほうが良いと思います。


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管理会社 管理 質問 問題 部屋


A.その他
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回答日時:2018/07/02

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原状回復リフォーム会社のアール・アイと申します。

御質問内容から推測すると、カビが発生している部位は、壁一枚で外部と隣接している環境下かと思います。

また、玄関も結露が発生しているとの事ですので、築年数を考えると玄関ドアの改修が行われていないためと推測されます。34年前のドアのままではないでしょうか。

結露ですので内外気温差から発生している事象であり、上記2点に適合している場合、構造上の問題と判断できます。

適合していない場合は、結露の原因如何によって負担割合の算定となるかと思います。

また、今回のケースの場合、カビの原因は借主の過失ではなくとも、発生したカビの拡大に過失責任があると判断されるケースもあるため、契約書をご確認頂き、約款等に報告義務について記載がある場合は、逐次、管理会社へ報告、現況確認させていくべきでしょう。

退去立ち会い時には、報告した事項について確認した上で現場へ赴く様、管理会社へ事前通知しておくと尚良いかと思います。


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退去 玄関 カビ 契約書 管理会社 管理 リフォーム 契約 質問 問題 原状回復




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