戸建て賃貸、異臭や設備の不具合多発…壁紙張り替えの作業代もなぜか入居者持ち…｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 大家さん・近隣

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Q.helpさん
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NO.00005378
help
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なるべく早く回答がほしい
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相談日時：2015/06/24
回答数：2件


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戸建て賃貸、異臭や設備の不具合多発…壁紙張り替えの作業代もなぜか入居者持ち…  受付中
（Q&A　No.291　地域：神奈川県)　回答数：2件
戸建て賃貸を借り住み始めたら、

異臭がするので色んな業者に見てもらったところ

トイレの壁紙からではないかとの事で、壁床天井を張り替えました。

すると茶系の壁紙だと思われていたものがニコチンでした。

1階の部屋は全て日焼けではなくニコチン色に変色していると判りました。

その他、風呂のゴム詮がおかしく浴槽の水が減ります。

入居直後から水回りトラブルで直してもらってますが、

トイレの異臭の件から、これ以上物件に何か言ってきたら

契約書の信頼関係が害われたとして退去してもらうと

仲介業者の不動産が言いました。

なのでトイレの壁紙は大家が選び、こちらが作業代を払いました。

しかし、台所の電気の接触が悪く蛍光灯がパリパリ幽霊屋敷のような音に、

ニコチンと油汚れ、家賃8万で、それ以上を自己負担で直すには厳しいです。

引っ越して約半年です。

他の物件も探してますが条件に合う所が見付からず、

購入したわけでもないのに壁紙の見積もり金額に涙が出ます。

何とか綺麗に住めるようにしてもらうには裁判する他ありませんか？

裁判するには費用がどれくらい必要になりますか？
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A.不動産会社
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回答日時：2015/06/25

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契約書の内容にもよりますが、一般的には経年劣化等の室内の不具合は家主負担です。お客様の要望を家主にお伝えすべきだと思います。

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契約書 契約 経年劣化 家主


A.不動産会社
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回答日時：2015/06/30

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関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。質問内容を拝見させて頂きました。

ニコチンには害がありますし、経年劣化は通常家主負担が一般的です。

しっかりと話をされるのがよいでしょう。

信頼関係が害されたとありますが、これもいまいち意味がわかりません。

お近くの行政にも相談されてみてはいかがでしょうか？

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