テナントの内装工事時、基礎の老朽化が著しいことが発覚。家主は修繕の意思なし。補強資金を出してもらうためにはどうしたらいい？｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 大家さん・近隣

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帽子 回答受付中の相談 　 相談対象：全専門家 カテゴリ：大家さん・近隣
Q.ちぃさん
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☆☆☆☆☆
NO.00005375
ちぃ
ちぃさん
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相談日時：2015/06/22
回答数：2件


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テナントの内装工事時、基礎の老朽化が著しいことが発覚。家主は修繕の意思なし。補強資金を出してもらうためにはどうしたらいい？  受付中
（Q&A　No.287　地域：福岡県)　回答数：2件
美容室を開く為に賃貸で借りました。

契約も済み、内装の解体工事に入りました。

そしたら建物の基礎部分である柱の老化が激しく、

基礎部分の補強なりをしないと、このまま内装工事だけでは、

先が持たないと建築士から言われました。

契約時にも、契約内容にも、建物の基礎部分の

老化の事については一切なにも書かれていませんでした。

家主にその旨を伝え基礎部分の修繕を求めましたが、

しないの一点張り。

契約時に、基礎部分の老化があると聞いていれば、

契約しなかった。

こういうケースの場合、家主さんに基礎部分の建て直し、

もしくは補強資金を出してもらう為には、 どうすればいいですか？
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修繕 テナント 工事 契約 老朽 家主 建物 老朽化

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A.不動産会社
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回答日時：2015/06/23

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基礎の補強は大工事になりますので、貸主側が行わなければ契約解除となる可能性が高いと思います。
再度賃貸借契約書を確認なさってください。

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契約書 工事 契約 契約解除


A.不動産会社
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回答日時：2015/06/30

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関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。質問内容を拝見させて頂きました。

基礎工事をしなければ内装工事が出来ない=営業できないわけですから

相手側が工事されないのでしたら、契約解除で損害賠償も考えれます。

一度行政の無料相談所で弁護士に相談してみてください。

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工事 営業 契約 相談 質問 部屋 弁護士 損害 賠償 契約解除




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