備え付けの古いエアコンからゴミが落ちてきます。クリーニング業者は入居者負担ですか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート その他

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:その他
Q.マユユさん
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☆☆☆☆☆
NO.00005355
マユユ
マユユさん
なるべく早く回答がほしい
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相談日時:2015/05/26
回答数:2件


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備え付けの古いエアコンからゴミが落ちてきます。クリーニング業者は入居者負担ですか?  受付中
(Q&A No.267 地域:栃木県) 回答数:2件
現在住んでいるところは、築15年の賃貸マンションで

入居して8年目になります。

ここ1~2年、エアコンから黒いゴミが沢山落ちてきて

室外機の音もうるさくなりました。

エアコンの効きも悪いようなきがします。(ガス暖冷房機)

その旨を、不動産屋さんに相談しましたら、

ガス会社で点検することになり、先日点検をしてもらいました。

ガス会社の方の話だとエアコンの効きも異常ないとのことで、

結構自分で掃除をするよう言われたのですが、

フィルターは年数回掃除していますし、

ゴミが出るのは内部からです。

とにかくしたにポロポロ落ちてくるのでカーペットなども汚れて不快です。

古い機種ですので、冬のガス代は一人暮らしで電気ヒーターと

併用しても2万円くらいになります。

自分では掃除が出来ない内部は、

クリーニング業者に頼むしかないと言われたのですが…

クリーニング費用は私が負担するものなのでしょうか?

エアコンは2台ありますが、金額も高いですし、

エアコン自体が古いので、どうなのかと思います。

ちなにみ、隣の部屋は去年の入居時にエアコンの効きが

悪いからと大家さん負担で新品に交換していました。

回答お願い致します。
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エアコン 一人暮らし 室外機 ペット 大家 入居者 費用 業者 不動産 相談 マンション 部屋 回答 クリーニング ゴミ 汚れ

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A.不動産会社
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回答日時:2015/05/27

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フィルター清掃など、普段のメンテナンスは入居者が行います。それにもかかわらず不具合が生じた場合は家主負担での修理(または交換)になるのが一般的です。


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修理 入居者 家主 メンテナンス 清掃


A.不動産会社
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回答日時:2015/05/28

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関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。質問内容を拝見させて頂きました。

契約書にエアコンが、設備と記載されているのならメンテナンスのみ借主になります。

年式が10年近く経っていれば、交換時期になります。
そのあたりもふまえて交換をお願いしてみてはいかがでしょうか?


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