新築の設備の不具合による引越しを検討中。費用関連の相談はできますか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 賃貸契約

ゲスト さん ようこそ | 会員登録(無料)マイフォルダヘルプアドバイザー募集中ログイン| ただいまの質問数 1,843
  教えて!不動産屋さん トップ > 相談検索 > 相談一覧 > 新築の設備の不具合による引越しを検討中。費用関連の相談はできますか? の相談
帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:賃貸契約
Q.雨の音さん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00005326
雨の音
雨の音さん
なるべく早く回答がほしい
なるべく早く回答がほしい
相談日時:2015/04/17
回答数:1件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

新築の設備の不具合による引越しを検討中。費用関連の相談はできますか?  受付中
(Q&A No.243 地域:東京都) 回答数:1件
再度排気装置(レンジフード、トイレ・脱衣所換気扇、浴室乾燥機)関連について、
ご相談させて頂きます。

鉄筋コンクリートの新築(2015年1月)マンションに3月半ばに入居し、
入居当日より下記事象に悩まされました。

 ■排気装置のダクト音がうるさい(未使用時に使用時の音がする)

 ■排気装置を使用すると、両窓(出窓、ベランダ窓)・玄関から
  空気取り込み音(雨が降っているような「サー」という音)がする

 ■排気装置を使用すると玄関・両窓が重くて開かない

 ■24時間換気システムを停止しても、窓からの風により部屋が寒い

 ■換気システムをつけ、ガスレンジ換気扇を使用して料理すると
  キッチンが曇る

入居3日目に管理会社に状況連絡し、実際に状況確認頂きましたが、
首をひねって帰っていきました。管理会社の対応がおかしいので、
何度もやり取りしていると、管理会社が私をクレームとして扱い、
第三者機関にて調査の上連絡するよう依頼されました。

仕方ないので排気装置メーカーに連絡し、確認したところ、
排気よりも給気が少ないため発生していると指摘がありました。
24時間監視システム停止状態で、ガスレンジ換気扇を使用すれば
機能に問題ないことがわかり、排気装置は正常でした。

排気よりも給気が少ない場合、下記事象が発生する模様で、
私の家に全て該当しています。

 ■排気装置の能力が著しく低下する

 ■換気扇の運転音が高くなる

 ■季節以上に、寒すぎる/暑すぎる

 ■ドア開閉が重すぎる

 ■ドア/窓の隙間から音がする


上記状況から、下記についてご教示をお願い致します。

 ■排気より給気が少ない家は欠陥住宅に該当しますか?

 ■眠れない、眠れても朝6時前には必ず目が覚めてしまい、
  この家に住み続けるのは無理だと考えています。
  家の不具合で引越する場合、引越費用を請求できますか?
  費用以外にも、敷金や礼金、クリーニング代等も返却してほしいです。

 ■少なくとも次の家が見つかるまではこの家に住むのですが、
  今後の家賃交渉は可能でしょうか?

 ■管理会社にその他、対応依頼できることはありますか?


以上、宜しくお願い致します。
関連する質問回答を見る

その他 敷金 引越し 玄関 クリーニング代 ベランダ トイレ 管理会社 管理 住宅 費用 相談 マンション 設備 交渉 問題 部屋 対応 クリーニング 浴室 うるさい 家賃交渉 キッチン

お気に入りに登録  
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/04/26

[通報する]

関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。質問内容を拝見させて頂きました。

欠陥住宅に該当するか・住めない状況と言えるかが非常に判断の難しいところです。

無料相談所等で弁護士に相談されるのが良いと思います。

雨の音
お礼コメント
関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センター様

ご回答ありがとう御座います。
住めないわけではないのが難しいところですが、
お勧め頂いた通り、無料相談したいと思います。


以上、宜しくお願い致します。


関連する質問回答を見る

住宅 相談 質問 部屋 弁護士





     新着!相談
貸主側がエアコンの交換をするべきではないでしょうか。
5月分の引き落としの家賃から、クリーニング費用を引いて返還されることは良くあることなのでしょうか?
ペット契約を交わさずペットを飼っていた為、違約金(家賃1ヶ月分)を請求しますと言われました。
隣人(ゴミ屋敷)のところから異臭がする...。
固定電話設置前の断線は入居者の不可抗力ですので、支払い義務は無いと思うのですが。
同棲する場合は手数料として家賃1ヶ月分+税の手数料がかかります。と言われました。
私たちの住む2階の騒音苦情の連絡が管理会社へ行き、注意を受けました。
立会い出来ないことによるリスクをあらかじめ防ぐ方法はないでしょうか?
私の弟が事情があり、うちに越してきました。更新時にきちんと言うべきですか?
賃貸アパートの大規模修繕工事が、3月末から続き現在騒音のピーク を迎えています
 
飯能ベース飯能ベース|飯能・青梅で田舎暮らし別荘やリゾートオフィスとしても使える「大人の遊び基地」でデュアルライフ
 
BGMクリエイター募集 DTM、打ち込み、楽曲制作者募集!|動画広告BGM音楽制作、作曲者 募集
博士ドットコムシリーズ
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.