引っ越したい→漏電の恐れがある雨漏りに大家は修繕の意思なし。|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 大家さん・近隣

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:大家さん・近隣
Q.アクローゼさん
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相談日時:2015/04/13
回答数:3件


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引っ越したい→漏電の恐れがある雨漏りに大家は修繕の意思なし。  受付中
(Q&A No.237 地域:北海道) 回答数:3件
賃貸アパートに住んでるのですが、雨漏りが既に4回ほど起きており

管理会社にも連絡を入れているのですが、

簡易的な修繕はしてるらしいのですが全く良くなりません。

修理業者が言うには簡易的な修繕では直らず、

全面補修しないと直らないそうです。

雨漏りする箇所はガスレンジの上で毎回びしょ濡れになるうえ、

コンセントの近くにも垂れるので漏電の恐れがあり正直火事が怖いです。

その事を伝えても大家は修繕する気がないとのことです。

なので仕方なく引っ越しをすることになったんですが、

この場合引っ越し費用を請求する事は不可能なのでしょうか?

因みに過去3回ともに直ぐに管理会社には連絡を入れて

写真も撮ってあります。
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A.不動産会社
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回答日時:2015/04/14

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マンション管理会社のアムネッツ滝本と申します。
大変な状況お察しいたします。
管理会社さんは動いてくれていても改善出来ていないようですね。
私どもも似たようなケースもあり、オーナーに改善提案をしても
多額の補修(全面補修)がかかるため、すぐに動いてもらえない事も
あります。

引越しについての費用ですが、請求する事事態は可能と思います。
ただ現実的に補修もされないオーナーさんがその費用を支払うとも
思えません。

少額訴訟などを使う手だてもありますが、請求する実損費用と入居者さんの
お手間を考えますとどうなのか…。
各地に弁護士無料相談もありますので、一度相談されてから
どのようにどのくらい請求したら良いかご検討されてはいかがでしょうか?


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A.不動産会社
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回答日時:2015/04/14

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漏水は原因の特定が難しい場合があります。
原因が明確で修繕可能であるにもかかわらず、家主が修繕しない場合は問題があるといえるでしょう。その場合、移転にかかわる費用の負担を求めることに違和感はないと思います。


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A.不動産会社
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回答日時:2015/04/17

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アクローゼさん

関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。質問内容を拝見させて頂きました。

管理会社様がしっかりした会社でも、最終は費用の出す大家さんです。
文面を拝見する限り改善は困難な感じですね!!

弊社の管理オーナー様でも、似たような事態になった際に
直さないといけないことは、分かっているけどお金が無いので
したくても出来ませんとオーナー様から言われた経験があります。

請求するのは、もちろん出来ると思われますが、すんなり支払って
頂けるかが問題です。

最寄の弁護士無料相談がありますので、そちらでアドバイスを
頂くと良いかと。


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