リフォームした賃貸物件。退去の際の原状回復費負担はどの程度になるでしょうか。|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 敷金問題

ゲスト さん ようこそ | 会員登録(無料)マイフォルダヘルプアドバイザー募集中ログイン| ただいまの質問数 1,564
  教えて!不動産屋さん トップ > 相談検索 > 相談一覧 > リフォームした賃貸物件。退去の際の原状回復費負担はどの程度になるでしょうか。 の相談
帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:敷金問題
Q.妖精さん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00005322
妖精
妖精さん
早急に回答がほしい
早急に回答がほしい
相談日時:2015/04/03
回答数:3件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

リフォームした賃貸物件。退去の際の原状回復費負担はどの程度になるでしょうか。  受付中
(Q&A No.230 地域:東京都) 回答数:3件
親が亡くなり 引き続き娘の私がワンルームマンションを
15年以上借りております。

そこで 美容サロンをやっており 親が美容サロン用にリフォームしたのですがこの部屋を出て行く際 私はどこまで負担しなければならないのでしょうか?

同じマンションの部屋の構造を見ると、小さな流し台に電気コンロがあり、今そこはシャンプー台になってます。

壁は片面鏡張りになってカウンターが付いてます。

どうか。よろお願い致します。
関連する質問回答を見る

退去 原状回復費 リフォーム マンション 部屋 原状回復

お気に入りに登録  
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/04/04

[通報する]

どこまでリフォームをされているかにもよりますが、一般的に増改築する場合には貸主の承諾が必要で書面にて覚書などを交わし、そちらに退去する際の原状回復に関する記載をしています。

無い場合は、リフォームをした部分の原状回復については入居者様負担になると思います。

増改築に関する書類の有無を確認して下さい。


関連する質問回答を見る

退去 入居者 リフォーム 原状回復


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/04/04

[通報する]

関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。質問内容を拝見させて頂きました。

まずは、リフォームされたときに何らかの取決めをされているとは思います。
家主の許可を取らずに勝手にされることもないので、覚書や合意書などを
締結されているはずですので、まずはその書面を確認してみてください。

無いのであれば、通常は入居者様負担で原状回復をしなければなりませんが
次の募集時に居抜きに出来るなら、場合によってはそのまま引き渡しを
許可される家主様もたまにおられますので、家主様に確認してみてはいかがでしょうか?


関連する質問回答を見る

入居者 リフォーム 質問 部屋 家主 原状回復


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/04/06

[通報する]

契約書の内容にもよりますが、店舗として借りていた場合は原状回復工事の一定の費用負担は避けられないでしょう。
金額につきましては管理会社に確認なさってください。


関連する質問回答を見る

契約書 工事 管理会社 費用負担 管理 費用 契約 原状回復





     新着!相談
専任媒介の物件は他の不動産屋さん経由の内覧や契約をすることはできますか?
退去後請求についてルームクリーニング代や畳・洗面台床CF・襖表替えなど全部払う必要はある?
賃貸マンションの下階からお香の臭いが漏れてきます。何度注意しても解決せず…
賃貸木造アパートにて子供の足音や走る音や扉等の開閉の音が四六時中うるさい…
賃貸物件への入居手続き中、仲介手数料が高いので安い不動産会社に変更して契約しようか悩んでいます
マンションの騒音がひどく退去を余儀なくされた場合でも契約期間内での退去で違約金が発生する?
任意整理を考え中。賃貸契約で保証会社がクレジットカード会社の場合、退去命令はある?
賃貸家屋の修繕を早急に進めて欲しい!修繕が実現されず家賃支払いに抵抗が…
賃貸で22年飲食店を経営しています。台風でシャッターが壊れてしまったので直して欲しい…
生活保護受給の下でアパートに入居中。大家さんや近隣住民から追い出されるのではと心配…
博士ドットコムシリーズ
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.