押入れに雨漏り…何度連絡しても大家さんにつながらず困ってます。|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 大家さん・近隣

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帽子 回答解決済みの相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:大家さん・近隣
Q.雪さん
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NO.00005315
雪
雪さん
なるべく早く回答がほしい
なるべく早く回答がほしい
相談日時:2015/03/23
回答数:3件


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>> このQ&Aは役に立った

押入れに雨漏り…何度連絡しても大家さんにつながらず困ってます。  解決済み
(Q&A No.223 地域:宮城県) 回答数:3件
4階建てのマンション(?)アパート(?)に住んでいます。

約3年前に雨漏りが発生し、大家さんに連絡し、

その後雨漏りもしなくなったので修理してくれたんだと思っていました。

今年に入り、2月・3月と雨が降る度に雨漏りが再発しました。

部屋の窓側からではなく、隣の部屋の押し入れ側の壁からの雨漏りです。

大家さんに連絡し、事情を話しましたが、全く部屋を見に来てくれません。

その後大家さん直筆の手紙が届き、上の階の方を別の部屋に移し、

雨漏りの修理を行うとのことでした。

実は震災の影響で建物にひびが入り、これから修理するところだったとのことです。

それから雨が降る度に雨漏りし、電化製品にビニールをかけて、

雨漏りするところにペットボトルを設置し、床が濡れないようにしています。

後から気付いたのですが、隣の押し入れにも雨漏りがしていて、

慌てて中の荷物を出しました。洗面器等を置いています。

ベニヤ板のようなものなので腐れてきそうです。

あまりに酷いので、大家さんに連絡を取っていますが、

留守電にもなりません。

連絡先が大家さんしかいないのでどうすることもできず困り果てています。

折り返しの連絡もありません。

不信感が生まれるとこれまで我慢してた事、

「こうしてくれないし、ああしてくれない」

「この水道料金は信用できるのか」等不満が次から次へと出てきます。

その都度直接伝えればいいのですが、連絡が取れないので...。

それに文句を言えば「出ていけ」となりそうです。

人と人なのでなかなか難しいですね。

引っ越しも考えていますが、どうすればいいのでしょう。

修理に時間がかかるのは分かります。

それまでの応急処置はしていただけないものなのでしょうか?

長々と書いてしまいましたが、アドバイスをお願いします。
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A.不動産会社
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回答日時:2015/03/23

ベストアンサー
上階の雨漏り発生箇所を修理しなければ、雪様のお部屋を応急処置しても状況は変わりませんので、工事を待つしかないと思います。
ただ、被害を受けているにも関わらず、確認にも来ないのは誠意が無いですね。引っ越しが可能であればご検討された方が良いのではないでしょうか。また、損害を受けた物などは請求することはできます。

お礼コメント
ご回答ありがとうございました!
確かに原因を突き止めて修理しない限りはどうしようもないですね。
これ以上雨漏りしないようにプロであれば何か方法があるような気がします。
素人なのでそう思ってしまいます。
引っ越しも視野に入れて検討してみます。これから梅雨の時期にもなりますし。
幸いなことに損害はまだ出ていません。
これ以上嫌な思いをしないようにじっくり考えてみます。


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A.不動産会社
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回答日時:2015/03/24

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雪さん

関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。
質問内容を拝見させて頂きました。

文面を拝見しますと、誠意のない家主様と感じられました。
状況も頂いた内容ですと、時間も掛かりますし。その後も違う
問題が発生しそうなので、引越しを検討されるもの一手ですね。
繁忙期も終盤を迎えてますので、意外と掘り出し物の物件も
あるかもです。

このトラブルで汚損など損害があれば写真と日付などの
記録しっかり残しておいてください。
のちに請求出来ますので。

お礼コメント
ご回答ありがとうございました!
私からの一方的な悩みになりますが、「誠意のない家主と感じられた」と仰っていただき、心が少し楽になりました。
年数が経過している物件なので、老朽化しているかと思います。
一難去ってまた一難ということも考えられますね。
4月から新生活をスタートする方も多いかと思いますが、繁忙期も終盤を迎えているのですね。
不動産屋さんに相談して、良い物件がないか探してみようと思います。


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A.不動産会社
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回答日時:2015/03/24

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書面で催促しても改善がなければ、応急処置としてお客様で修繕のうえ、修繕費を家主に請求してはいかがでしょうか。

お礼コメント
ご回答ありがとうございました!
こちらからの書面での催促はまだ行っていません。検討したいと思います。
私が応急処置をして、修繕費を大家さんに請求するのも一つの方法かと思います。
しかし、怖いですね。大家さんに支払い拒否された時のことを考えると...。
思い出しましたが、水道管が破裂(?)した時は、業者を呼んで修理してもらえました。
なぜ雨漏りはすぐに対応してもらえないのでしょうか。大家さんの経済的な問題でしょうか。
そんなこと考えても意味ないですね。
色々と考えてみたいと思います。


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