退去に伴う修繕費用を保証会社が立て替えることなんてありますか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 退去問題

ゲスト さん ようこそ | 会員登録(無料)マイフォルダヘルプアドバイザー募集中ログイン| ただいまの質問数 2,110
  教えて!不動産屋さん トップ > 相談検索 > 相談一覧 > 退去に伴う修繕費用を保証会社が立て替えることなんてありますか? の相談
帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:退去問題
Q.マロンさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00005308
マロン
マロンさん
なるべく早く回答がほしい
なるべく早く回答がほしい
相談日時:2015/03/09
回答数:3件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

退去に伴う修繕費用を保証会社が立て替えることなんてありますか?  受付中
(Q&A No.211 地域:沖縄県) 回答数:3件
はじめまして。
沖縄在住のマロンと申します。
今回初めて借りていたマンションを退去いたしました。

(1)退去費用について保証会社が支払うということがあるんでしょうか?
仕事が忙しく携帯電話持ち込み禁止だった為、留守電を聞いてませんでした。
ご連絡がとれなれば修繕の回収は保証会社が行ってもらいますと
入っていてメールともう営業が終わってしまっていたので留守電は
残したのですが退去の費用は見積も署名もしていない段階で
保証会社が建て替えなんていう事があるのでしょうか。

(2)退去についてです。
退去した時にこれだけは費用がでるという事を言われました。
原状回復の退去の時に全く説明がなかったので自分で調べました。
契約書には第24条本契約は敷金なしの為退去時の原状回復費用は乙の実費とする
とだけ記載がありクリーニングについては記載がありませんでした。

・クリーニング代
・エアコンのクリーニング代
・網戸の張替え

築20年敷金礼金なしで破損もなく退去の時に、お風呂の排水、換気扇、キッチン
エアコンの掃除、窓の掃除もして退去を致しました。
たばこもすっていません。

原状回復のガイドラインにも記載がなかったのでおかしいと思ってご相談させて
頂いました。
必ず支払わなければいけないものでしょうか?
関連する質問回答を見る

退去 敷金 修繕費 保証会社 エアコン クリーニング代 電話 排水 契約書 修繕 お風呂 退去費用 原状回復費 保証 費用 営業 契約 相談 マンション 説明 クリーニング ガイドライン たばこ 原状回復 キッチン

お気に入りに登録  
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/03/09

[通報する]

連絡が行き違いになり、意思疎通が取れていないと思いますので、先ずは管理会社と連絡を取り、原状回復費用についての明細を請求し、内容についての話し合いをする必要があると存じます。

ご質問の件についてですが、(1)退去費用を保証会社が支払うケースはございます。管理会社側からすると原状回復請求に対してマロン様が拒否をしていると考えているのではないでしょうか。それを保証会社に請求をしている(これから請求する)可能性はございます。

(2)原状回復については、契約書・特約によっては変わりますが、詳細に記載されていない場合はガイドラインに沿って負担分を決めるべきと考えます。今回のケースではクリーニングなどについての詳細が記載されていないようなので、全額負担とまではならないと思います。





関連する質問回答を見る

退去 保証会社 契約書 管理会社 退去費用 管理 原状回復費 保証 費用 契約 質問 クリーニング ガイドライン 原状回復 拒否 特約


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/03/10

[通報する]

保証会社が原状回復費用を負担する場合もございます。
いずれにしましても、自然損耗は貸主の負担になります。クリーニング費用は契約書等に明記がなければ支払いは不要と思われます。


関連する質問回答を見る

保証会社 契約書 原状回復費 保証 費用 契約 クリーニング 原状回復 損耗


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/03/13

[通報する]

マロンさん

関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。質問内容を拝見させて頂きました。

保証会社が立替えをすることはあります。
最近の保証会社も家主様や管理会社へのサービス向上で家賃額の1ヶ月分から2ヶ月の
原状回復費まで保証に含まれているところが増えてます。

基本的に自然損耗や経年劣化は関係ありませんので、賃貸借契約書やガイドラインに
基づいて冷静に話し合ってください。


関連する質問回答を見る

保証会社 契約書 管理会社 管理 原状回復費 保証 契約 質問 部屋 ガイドライン 経年劣化 家主 原状回復 損耗




     新着!相談
突然の大幅な家賃値上げに困っています。
マンションを借りましたがとても困っています。
会社契約から個人契約に変更する際の質問です。
対応してくれない不動産に困っています。
家主が知らない間にかわり退去通告までされ、対応に困っています。
騒音に悩まされております。
騒音についての相談です。
部屋探しにつきまして。
シロアリで退去の問題で相談です。
債務保証につきましてのご相談です。
 
飯能ベース飯能ベース|飯能・青梅で田舎暮らし別荘やリゾートオフィスとしても使える「大人の遊び基地」でデュアルライフ
 
BGMクリエイター募集 DTM、打ち込み、楽曲制作者募集!|動画広告BGM音楽制作、作曲者 募集
博士ドットコムシリーズ
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.