退去している前職の社宅、連帯保証人名が自分のままのようで…|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 賃貸契約

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帽子 回答解決済みの相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:賃貸契約
Q.ぺたさん
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NO.00005303
ぺた
ぺたさん
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相談日時:2015/03/04
回答数:2件


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退去している前職の社宅、連帯保証人名が自分のままのようで…  解決済み
(Q&A No.207 地域:東京都) 回答数:2件
はじめまして。お世話になります。

一年ほど前に就職で借り上げ社宅に入居し、その際に連帯保証人になりました。

その後短期で退職してしまったのですが、退職の際名義変更などの手続きを会社にお願いして県外の実家の方に帰ったのですが最近になって社宅の管理会社から電話がありました。

内容は大した内容ではなかったのですがまだ連帯保証人や名義が私のままになっていることが発覚しました。

家賃は滞納無く支払われており、おそらく自分の後に社員が社宅として利用していると思われます。(こちらは確認できていません)

もちろん私としては現在の入居人に連帯保証人や名義を変更してほしいのですが
管理会社や私も会社に電話、メールをしてみるものの連絡がつきません。

無料弁護士相談でのアドバイスでまず配達証明で変更のお願いを送ってみたのですがスルーされているようです。

住んでいるのが遠方の県外のため直接行ってお願いするのはまだしていません。
(連絡、書類関係で駄目だった場合は行きたいと思っています。)

現在、滞納等は無いらしいのですがこちらとしては連帯保証人、名義を変更していただきたいと思っています。

なにかアドバイスなどありましたらよろしくお願い致します。
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滞納 退去 手続き 連帯保証人 名義変更 電話 管理会社 管理 保証 相談 弁護士 社宅 就職

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A.不動産会社
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回答日時:2015/03/13

ベストアンサー
ぺたさん

関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。質問内容を拝見させて頂きました。

通常は切り替え時に連帯保証人も変更するものですが、再度契約書等を御確認ください。

配達証明だけではなく、内容証明で発送してみてはいかがでしょうか?

ぺた
コメント
いい部屋ネット大阪賃貸情報センター様
アドバイスありがとうございます。

山京ビル(株)様にもコメントさせていただきましたが
自分が契約した際は先の入居者はおらず社宅のため会社が賃貸人で自分が入居者と連帯保証人でした。

すぐ社宅を出なければならなかったので手続きを会社の方にお願いしたのですが特に変更手続きの連絡もなくそのまま会社が社員に貸してしまったようです。

配達証明がスルーされたようなので内容証明を送ってみます。

賃貸・売買のクラスモJR加美店(㈱HOMEプロデューサーZERO)
コメント
コメントありがとうございます。
お書き頂いたように内容証明を送付して何も連絡が無ければ
弁護士様に連絡を取られるのがベストだと思います。

弁護士に相談される前に今までの流れを、事前にまとめて
おくと弁護士に相談する際に話がスムーズです。

ぺた
お礼コメント
アドバイスありがとうございました。
大家さん経由でなんとか連絡がとれ変更手続きに入っているようです。
またなにかありましたらよろしくお願い致します。


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連帯保証人 契約書 保証 契約 質問 部屋 内容証明


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A.不動産会社
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回答日時:2015/03/05

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入居者変更の際に保証人の変更手続きはなかったのでしょうか。再度契約書もご確認なさってください。
どうしても埒が明かない場合は弁護士にお願いすることもご検討なさってください。

ぺた
コメント
アドバイスありがとうございます。
自分が契約した際は先の入居者はおらず社宅のため会社が賃貸人で自分が入居者と連帯保証人でした。

すぐ社宅を出なければならなかったので手続きを会社の方にお願いしたのですが特に変更手続きの連絡もなくそのまま会社が社員に貸してしまったようです。

管理会社や相談などで聞いただけなのであまり詳しくはないのですが基本的に会社が借りていているので連帯保証人の自分では解除、変更の手続きができないようです。

会社に全く連絡がとれないので内容証明を送ってみて駄目でしたら弁護士に相談も検討してみます。




ぺた
お礼コメント
アドバイスありがとうございました。
大家さん経由でなんとか連絡がとれ変更手続きに入っているようです。
またなにかありましたらよろしくお願い致します。


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手続き 契約書 保証 入居者 契約 弁護士





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