大家さんと話したことを激しく責める不動産会社。契約自体を解約したいです…|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 不動産会社

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:不動産会社
Q.mileleさん
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NO.00005289
milele
mileleさん
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相談日時:2015/02/16
回答数:2件


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大家さんと話したことを激しく責める不動産会社。契約自体を解約したいです…  受付中
(Q&A No.192 地域:香川県) 回答数:2件
正式に契約成立しているのに、大家とは一切話すな、すべて自分の承諾を取れと恫喝する不動産屋に不安を感じ、即時解約したいです。

飲食店の店舗です。

契約によると、敷金から3か月分引いての返金。また、そもそもこんな会社なら契約なんかしなかったのだから、仲介手数料や火災保険料、今月分の家賃など支払ったすべての経費を返却してもらいたいです。

先日、正式に契約が成立し、店舗の鍵も受け取りました。
元うどん店ですが、私の開業するのはダイニングで、内外の改装が必要です。
このことは不動産会社にも物件を見に行った時から伝えてあります。
ところが、契約成立後にいきなり「厨房のうどんを茹でる大釜は撤去できない」と言われてしまいました。不動産屋と入れ替わりに店舗に現れた大家さん(この時が初対面)にうどんの釜の撤去を依頼したところ、了解してくれました。

また、玄関先の和風の置物や樹木の撤去も約束して、携帯番号の交換もして別れました。

その数時間後、不動産会社から電話があり、大家さんと話したことで厳しく叱責を受け、怖かったのでただ聞いているしかありませんでした。

こんな状態で契約を続けてもダイニングのための改装なんて満足にできないのは目に見えているので、ここは退去することにしました。でも、泣き寝入りは嫌なので相談いたします。
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A.不動産会社
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回答日時:2015/02/16

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関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。

家主様が帰られたあとに不動産会社へ苦情でも入れられたのでしょうか?

元々、改装を予定して契約をされていたのであれば、契約時の重要事項説明書や
賃貸借契約にて、どのように定められているのか?が問題です。

もちろん契約に不備や説明不足などの過失があれば損害賠償を求めることも出来るかと
思われますし、額も大きい話に発展する可能性が高いので弁護士に相談されることを
おすすめします。


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A.不動産会社
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回答日時:2015/02/17

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一般的には管理会社とのやり取りのみで、家主とは接触しません。
ただ、管理会社との話し合いが難しい場合は、どなたか間に立ってもらう方が良いと思います。
信頼できる弁護士にご相談なさるのも一案です。


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