急死した障害者の弟。床の張替え費を請求されましたが払わないといけない?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート その他

ゲスト さん ようこそ | 会員登録(無料)マイフォルダヘルプアドバイザー募集中ログイン| ただいまの質問数 1,612
  教えて!不動産屋さん トップ > 相談検索 > 相談一覧 > 急死した障害者の弟。床の張替え費を請求されましたが払わないといけない? の相談
帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:その他
Q.一般人さん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00005284
一般人
一般人さん
早急に回答がほしい
早急に回答がほしい
相談日時:2015/02/02
回答数:3件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

急死した障害者の弟。床の張替え費を請求されましたが払わないといけない?  受付中
(Q&A No.188 地域:東京都) 回答数:3件
弟が賃貸マンションで暮らしておりました。

弟は障害があり、車椅子での生活でしたので、生活保護を受け日常的なことはヘルパーさんにしてもらっていました。

12月の中頃に一度車椅子ごと倒れて、救急車で運ばれたことがありましたが次の日には異常なしとのことで退院をしました。ところが年の暮れにお部屋で車椅子に座ったまま亡くなってしまったのです。

先月末(1月31日)に不動産屋さんに立ち会ってもらい、明け渡しをする際「このお部屋は事故物件(居室内で亡くなった人がいた)となってしまうことで、次の入居者を探すために賃料を安くしなければならなかったり、そもそも敬遠されて借り手が長い期間見つからない場合が多いので、居室の床を張り替えてリフォームをするためその費用を請求する」と言われました。

こういった場合、払わなければならないのでしょうか?
関連する質問回答を見る

生活保護 明け渡し 入居者 費用 リフォーム 不動産 マンション 部屋 事故 事故物件

お気に入りに登録  
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/02/02

[通報する]

この度は誠にご愁傷さまでございました。ご冥福をお祈りいたします。

ご質問の件につきましては、居室の状態によってはリフォーム費用の負担が必要なケースはございますので、話し合いによって費用負担割合を決めるべきと考えます。

事故物件になってしまった為の建物の価値下落の損害を請求された場合は、自然死であれば逸失賃料の賠償責任は無いとの判例がございますので、お支払いをする必要はございません。


関連する質問回答を見る

費用負担 費用 リフォーム 質問 損害 事故 事故物件 賠償 建物


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/02/03

[通報する]

必ずしも室内で亡くなったすべてのケースが事故物件となるわけではありません。
借りる側から見た場合、その事実を知らされた際に抵抗があるかどうかがポイントです。
判断が微妙なケースなので、信頼できる弁護士にご相談なさってください。今までの事例からある程度判断できると思います。


関連する質問回答を見る

相談 弁護士 事故 事故物件


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/02/11

[通報する]

一般さん

関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。

このたびはご愁傷さまでした。

しっかりと納得のいくまで話し合いをされるのが良いです。

また室内で亡くなられたといっても自然死であれば

特に損害を受けたと判断はされません。

自然死でも発見が遅れて腐敗していたとなれば話は別ですが…。


関連する質問回答を見る

部屋 損害





     新着!相談
6年ほど住んだ2DKの部屋を解約後、敷金返還の連絡返答がありません…
賃貸アパートのネット回線の原状回復について。管理会社と話が合わず…
8年住んだマンションを経年劣化のため取壊しを理由に退去を通告されました…
内見した部屋にはあった室内干しの棒の設備が、実際住む部屋についていなかった…
築30年の貸家の換気扇や水道など破損だらけ…大家に話すも自分で直せと取り合ってもらえず…
アパートのキッチン側壁の中がカビでボロボロ!カビ臭く退去したいが引越し費用は請求可能?
マンションの隣室が倉庫として利用している?シンナーや可燃物が保管されていないか心配になっています。
身内が賃貸物件で自殺しました。管理会社に自殺と告知する義務はある?
仲介業者の原状回復が遅れ、賃貸退去日も遅れた場合その期間の家賃は仲介業者に請求できますか?
床下より水がしみてくる賃貸オフィス…外壁の補修等をしてもらっても直らず
博士ドットコムシリーズ
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.