自己破産の過去あり…入居審査通過は難しいでしょうか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 賃貸契約

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:賃貸契約
Q.ニコニコさん
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NO.00005276
ニコニコ
ニコニコさん
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相談日時:2015/01/23
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自己破産の過去あり…入居審査通過は難しいでしょうか?  受付中
(Q&A No.181 地域:東京都) 回答数:3件
独立のため、転居を考えています。

過去7~8年位前に、自己破産、家賃滞納(支払済です)の経験があります。

親兄弟には、保証人を頼める状況ではありませんし、最近の物件は保証会社利用必須のものも多いです。

不動産の知識がある友人からは、7年経っていれば大丈夫じゃないかと言われ、先日伺った不動産会社からは、審査通しても厳しいだろうと言われました。

やはり、保証会社利用しての入居は難しいでしょうか?
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不動産会社 入居審査 滞納 保証会社 家賃滞納 保証 不動産 転居

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A.不動産会社
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回答日時:2015/01/23

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保証会社によって審査基準は様々ですので、根気よく探せば審査が通ることはあると思います。

申し込み時に破産過去があることは自ら申告する必要はないです。審査で一番重要なのは継続した収入があり、賃料を毎月支払ってくれるかを判断することです。また、関係ないと思われるかもしれませんが、見た目や雰囲気も審査の判断材料にしています。

仮に保証会社が利用できなかった場合に件数は多くございませんが、保証人不要の物件がインターネットで検索できますのでご覧になって下さい。


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保証会社 保証 インターネット


A.不動産会社
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回答日時:2015/01/24

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審査は物件によっても様々です。また、今は借り手市場ですので、前向きに物件をお探しになってはいかがでしょうか。


A.不動産会社
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回答日時:2015/01/31

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関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。

保証会社にも色々と種類がありまして、信販系の保証会社では
厳しいかも知れませんが、独立系の保証会社を利用されている
管理会社様の物件でしたら探せば見つかります。

7年前ほどであれば、保証会社様の滞納情報などの情報共有ネットワークが
構築される前ですので、問題は無いと思います。


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