突然の退去通告!拒否することはできますか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 退去問題

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:退去問題
Q.よしおさん
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NO.00005269
よしお
よしおさん
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相談日時:2015/01/19
回答数:3件


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突然の退去通告!拒否することはできますか?  受付中
(Q&A No.174 地域:埼玉県) 回答数:3件
突然管理会社から2ヶ月後に退去しろと手紙が届きました。地盤が緩んで危ないから取り壊すそうです。引っ越し費用等はこれから管理会社で協議すると書かれています。

現在、育児休暇中で4月から子供が保育園に入園し、仕事を再開します。保育園に入れなければ仕事を退職しなければなりません。勿論、現在の住まいを拠点に保育園を選んでいます。今頃突然転居と言われて保育園を探せません。毎月病院へ通院しなければならないのですが、その病院へも歩いて行けるので転居はしたくありません。人生の予定が全て狂ってしまいます。

突然取り壊す程の地盤が緩む事があるのか疑問ですし、玄関前は3メートルもない(車1台が通れる程)道で、その道を挟んで救急病院が建設されています。7月に完成します。地盤が緩んで危ないから取り壊す物件の目の前に救急病院を建設するとは考えられません。退去を拒否することは出来るのでしょうか?(2年は退去する予定はありません)

現在と同等の条件で近隣の物件を提供するという条件等を提示することは可能でしょうか?

また、一方的に手紙が届きましたが、書面の内容を了承していません。こちらから、了解していない旨を伝える必要はありますか?伝えないと退去を了承した事になるようなことはありませんか?
私たちが取るべき行動は何なのかご教授をお願い致します。
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退去 玄関 子供 近隣 管理会社 管理 費用 建設 転居 拒否

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A.不動産会社
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回答日時:2015/01/20

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管理会社との協議は必要になります。退去通知内容の了承可否の前にまずは疑問点である地盤について説明を受けられるか、正式な書面を求められてはいかがでしょうか。確認した上で今後の検討をすればよいと存じます。

本当に退去せざるを得ない状況であれば、管理会社に希望条件などを提示し、先方の提示してくる条件に納得がいかなければ、直ぐには応じず粘り強く交渉して下さい。


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退去 退去通知 管理会社 管理 説明 交渉


A.不動産会社
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回答日時:2015/01/20

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お客様に滞納などの明確な契約違反がなければその必要はございません。
今まで通りの生活を継続なさってください。


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滞納 契約 違反


A.不動産会社
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回答日時:2015/01/31

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関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。

入居者様に過失が無いのであれば、そのまま生活を継続されてください。
新しい転居先の費用を支払って頂けないか?を交渉してみてはいかがでしょうか?


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入居者 費用 交渉 部屋 転居 転居先





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