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帽子 回答受付中の相談 　 相談対象：全専門家 カテゴリ：その他
Q.イチさん
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☆☆☆☆☆
NO.00006805
イチ
イチさん
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相談日時：2025/03/24
回答数：1件


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賃貸物件(古民家)の水道管修理費用について相談です。  受付中
（Q&A　No.1506　地域：長野県)　回答数：1件
賃貸物件(古民家)の水道管修理費用について相談です。

これから雑貨店を開くにあたり物件を探しているのですが、今現在検討している物件が、 住居のみの契約は不可で、店舗兼住居もしくは店舗利用での契約に限るものになります。

現状渡しが条件との事なのですが、水回りは使えず改装が必要になると思うと不動産屋から言われています。

事業用賃貸で現状渡しとなると、水道管の修繕なども借主負担になるのでしょうか？

水回りの使えない程度は、恐らく長く空き家になっていた為、赤水が出るなど飲用に適さないのだと思われます。

できれば住居兼店舗として利用したく、必要であれば修繕したいです(してもらいたいです。)

不動産屋からは現状渡しでこちらでは何もしないとの回答をいただいています。
今度、大家と面談の機会がありますが、交渉の余地はありますでしょうか？

問い合わせ方など、なにか教えていただけると大変助かります。
よろしくお願いいたします。
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修繕 大家 水回り 修理 費用 不動産 契約 相談 交渉 回答

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A.その他
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回答日時：2025/04/02

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おそらくですが、賃料が非常に安いのでは？
契約方法にもよりますが、揉めるのは必至ですので、契約しないほうが良いです。

そのような大家は、相手にするだけ疲れます。

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