会社名義から個人名義に変更する際の費用について(契約期間内)|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート その他

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:その他
Q.メイギさん
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NO.00006746
メイギ
メイギさん
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相談日時:2024/07/09
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会社名義から個人名義に変更する際の費用について(契約期間内)  受付中
(Q&A No.1467 地域:神奈川県) 回答数:0件
賃貸の契約期間内の会社名義から個人名義に変更した際の費用についての質問です。

現在の賃貸は会社名義で契約終了まで6ヶ月ほど残っているのですが、会社からの住宅手当の都合から個人名義に切り替わります。

不動産会社から名義変更になるため、新規の契約に該当すると話があり、以下の条件を提示されています。

(1)1,敷金(1ヶ月分)2,家賃(1ヶ月分)3,仲介手数料(1ヶ月分弱)4,指定の保険料(7万円ほど)

(2)保険について、不動産会社(もしくは大家さん)が指定する保険会社に加入必須のため、他会社の保険はNG

上記について、調べてみたところ(1)については名義変更料として半月分&1ヶ月分が相場で、今回のような新規契約になるのは良心的ではないといった内容を見かけました。

(2)については、指定している保険と同等のものであれば、個人で用意した保険で問題ないと見かけました。

今回のケースはあまりないかもしれませんが、何か法律や不動産における規則などの観点からこちらから交渉できることや、そもそも(1)と(2)は一般的なことなのかご教示いただけますと幸いです。

よろしくお願いいたします。
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