ストレス!入居すぐに大規模工事で騒音や人の出入りが…|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 賃貸契約

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:賃貸契約
Q.鈴木さん
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NO.00005223
鈴木
鈴木さん
なるべく早く回答がほしい
なるべく早く回答がほしい
相談日時:2014/11/19
回答数:2件


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>> このQ&Aは役に立った

ストレス!入居すぐに大規模工事で騒音や人の出入りが…  受付中
(Q&A No.140 地域:東京都) 回答数:2件
ご相談になります。

当方築10年の分譲マンションの賃借人です。
入居して1ヶ月足らずでメンテナンスの杜撰と 事前説明なしの大規模修繕工事が発生しており騒音や工事人の
立ち入りでかなり不愉快です。 事前に説明があれば借りることはなかったのですがこれは瑕疵ある契約ではないでしょうか?
メンテナンスの杜撰は以下の通りになります。

マンション共有インターネットがすぐ落ちた電灯の球切れが即座に起きた、浴室が臭う、浴室のシャワー水圧が弱い、
トイレの水が止まらない、トイレのホルダーが抜け落ちる、ガスのつきがわるい、洗面台の水が詰まる。

この場合不動産管理会社及びオーナーへ損害賠償請求できますか?

できないまでも次の転居先決定するまでの家賃減額などできますか?

このままでは当方賃借人として法で保護されないまま泣き寝入りになります。アドバイスお願いできますでしょうか。
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騒音 洗面台 修繕 トイレ 工事 管理会社 管理 不動産 契約 相談 マンション 説明 オーナー 分譲 損害 転居 浴室 インターネット 賠償 メンテナンス 転居先

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A.不動産会社
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回答日時:2014/11/20

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実際に入居しなければわからないこともありますので、入居まもなく一通り設備をチェックのうえ問題があれば管理会社に報告するのが一般的です。
速やかに修理をしてもらえるのではないでしょうか。


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管理会社 修理 管理 設備 問題


A.不動産会社
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回答日時:2014/11/25

[通報する]

関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。

質問内容を拝見させて頂きました。

賃貸と売買の場合は、説明義務や契約上の説明箇所も異なりますので
判断は難しいです。

ただし、入居してからすぐの設備トラブルであれば、要求すれば修理してもらえるはずです。
分譲マンションの賃貸であれば、室内と共用部の管理会社が異なる場合も
ございますので、そのあたりも仲介業者様に確認してみてください。

いい部屋ネット大阪賃貸情報センター
株式会社HOMEプロデューサーZERO
賃貸不動産経営管理士 辻


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