連帯保証人の変更、保証会社の審査等につきまして。|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート その他

ゲスト さん ようこそ | 会員登録(無料)マイフォルダヘルプアドバイザー募集中ログイン| ただいまの質問数 2,296
  教えて!不動産屋さん トップ > 相談検索 > 相談一覧 > 連帯保証人の変更、保証会社の審査等につきまして。 の相談
帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:その他
Q.Dさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00006629
D
Dさん
早急に回答がほしい
早急に回答がほしい
相談日時:2023/05/10
回答数:1件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

連帯保証人の変更、保証会社の審査等につきまして。  受付中
(Q&A No.1368 地域:大阪府) 回答数:1件
今月末で完済予定なのですが、昨年秋頃から家賃を滞納してしまい、最大で3ヶ月分程の滞納額になってしまい、内容証明も2度送られてきたことがありました。(期日内に支払い済み)

その際に連帯保証人を当時の職場の上司にお願いしていたのもあり、関係が悪化してしまいました。

引っ越しか保証人の変更をお願いしたいとのことで、私は収入面も回復する見込みがある為、今の家に住み続けたいと思っております。

ですので、管理会社に保証人の変更をしたい旨をお伝えすると、再審査が必要と言われました。

勿論、完済してからでないと受け付けることは出来ないが、管理会社の審査は恐らく通すことは出来ると言われましたが、保証会社の審査が通るかわからないと言われました。

そこで保証会社に問い合わせしたところ、弊社では信用に傷が付いてしまってるので、弊社では審査は通せないとゆう回答でした。

この場合、

(1)管理会社に保証会社を違うところに指定して審査をお願いすることが出来るのか。
(2)現在の保証会社がLICCに加盟しているのですが、ここに加盟している保証会社だと審査はほぼ通らないと考えた方がいいのか。
(3)現在、入居中ですが、再審査に落ちた場合、引っ越ししなければいけないのか。(保証人を変えなければ再審査に落ちても住み続けれることが出来るのか。)

を教えて下さい。
関連する質問回答を見る

滞納 保証会社 連帯保証人 管理会社 管理 保証 回答 内容証明

お気に入りに登録  
A.その他
回答評価する
いいね!の数 1
回答日時:2023/05/10

[通報する]

(1)管理会社に保証会社を違うところに指定して審査をお願いすることが出来るのか。

A:保証会社を指定することは出来ないです。

(2)現在の保証会社がLICCに加盟しているのですが、ここに加盟している保証会社だと審査はほぼ通らないと考えた方がいいのか。

A:そう思われます。

(3)現在、入居中ですが、再審査に落ちた場合、引っ越ししなければいけないのか。(保証人を変えなければ再審査に落ちても住み続けれることが出来るのか。)

A:キチンと家賃を支払えば継続して住むことは可能。
途中から保証会社を変える必要もありません。無意味です。

連帯保証に関しては、あなたと貸主ではなく、あなたの上司(連帯保証人)と貸主の契約なので、今のあなたにはどうすることも出来ないです。上司にはしっかりと謝り、事情も説明して今のまま住むのが最もコストがかかりません。


関連する質問回答を見る

保証会社 連帯保証人 管理会社 管理 保証 契約 説明




     新着!相談
仕方ないのでしょうか?
賃貸契約前のトラブルです。
法的に対処することは可能でしょうか?
エアコン設備に関連するカビの対応の件でアドバイスをお願いします
更新契約につきましてアドバイスください
賃貸物件のオーナー審査に落ちましたが他に方法はないでしょうか。
独り暮らし賃貸契約で同棲にあたるかアドバイスお願いします
これは払わないといけないのでしょうか?
法廷更新について質問です。
駐車場の敷金が高額で不安です。
 
飯能ベース飯能ベース|飯能・青梅で田舎暮らし別荘やリゾートオフィスとしても使える「大人の遊び基地」でデュアルライフ
博士ドットコムシリーズ
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.