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帽子 回答受付中の相談 　 相談対象：全専門家 カテゴリ：その他
Q.あやぴよさん
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☆☆☆☆☆
NO.00006488
あやぴよ
あやぴよさん
早急に回答がほしい
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相談日時：2022/05/13
回答数：1件


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設備について相談をさせてください。  受付中
（Q&A　No.1257　地域：神奈川県)　回答数：1件
今度引っ越しをするのに新しい賃貸マンションの契約書が事前に届きました。

内容を確認してみてびっくりしたのでお部屋にある設備に関する相談をさせてください。

特約の中にトイレ、浴室などの日常的に使う設備は入居後2ヶ月はオーナー様負担。
その後は入居者負担での修理・交換になるとの記載がありました。

重要事項説明書にもしっかりと設備と記載があるのに、これって本当に設備なのでしょうか？

設備にならないのであれば、賃貸価値も下がると思います。家賃交渉もできるのでしょうか？

設備だと記載があるのに、借主負担になるこの内容は有効なのかも含めご相談したいです。
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契約書 トイレ 修理 入居者 契約 相談 マンション 説明 オーナー 設備 交渉 部屋 重要事項説明 浴室 特約 家賃交渉 重要事項

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A.その他
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回答日時：2022/05/14

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設備にはなります。特約で修理を賃借人負担とするのは有効です。
私ならば、この契約内容では契約できないと不動産会社に連絡して、契約しません。

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不動産会社 修理 不動産 契約 設備 特約





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