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Q.PETさん

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NO.00006480

PET

PETさん

早急に回答がほしい

相談日時：2022/04/27

回答数：0件

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突然の退去通告に困っております。

（Q&A　No.1249　地域：青森県)　回答数：0件

ご相談させていただきます。自分は今戸建の賃貸物件に住んでおります。

10年程前に前賃貸契約者の親族を亡くし、そのまま引継ぐ形で新たに契約を結び、今に至ります。

数日前に突然管理会社が訪ねて来て、「退去してほしい」と言われ、絶句してしまいました。理由を尋ねると「雪でいつ建物が倒壊するか分からないから大家が出て行ってほしい」（当方雪国住み）だそうです。

確かに古い物件ではありますが、居住環境も問題無く、契約書では特約事項で「建物の修繕当は行わないのでそちらで負担する事」と、口頭で「その代わりずっと住んでて良いよ」と言われていたので寝耳に水でした。

もちろん建物が倒壊しないように雪掻き等は欠かさず行っていましたし、「ずっと住んでていい」と言われた事を伝えましたが、「大家が退去してほしい、そんな何年も前の約束は無効だ」と言われ、取り乱しました。

とりあえず保証人と連絡を取り、無料の相談ダイヤルに電話し、書面で退去理由を貰った方が良いと言われ、管理会社に連絡しましたが、返答がありませんでした。

勿論家賃も滞りなく納めていましたし、ペットは大家の許可を取り飼育していました。あまりに理不尽過ぎるのでこちらとしては弁護士に相談するつもりなのですが、正当事由?に当たらないので退去を拒否出来るものなのでしょうか?

アドバイス等あれば是非お願い致します。

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