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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:騒音問題
Q.みかさん
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NO.00001545
みか
みかさん
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相談日時:2021/11/22
回答数:1件


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隣人の騒音問題についての相談です。  受付中
(Q&A No.1216 地域:広島県) 回答数:1件
隣人のうるさい同棲相手(ここは単身者です)に大家さんがちゃんと注意してくれません。

私は今まで賃貸生活を16年続けていて、騒音の悩みは一度もありませんでした。
今年の7月から隣(契約者は男性)に女性が連泊するようになり、深夜3・4時まで色んな声がうるさく、その時は法事が度々あり、県内の実家に出来る限りの期間避難していました。

ネットの例を参考にとりあえず女性の出入りを記録し始めたところ、8月末から完全に同棲を始めています。
隣に2人共いる時はもちろん遅い時間までうるさく、女性だけの時でも足音・深夜にベランダの窓を思いっきり閉めたりガサツなのか物音がすごくしたり、女性がバイト?を始めたのか3・4時に帰って来てそこから喋り声や夜の営みの音がして、きちんと睡眠をとれなくなりました。

まずは自分で工夫してからだと、隣人側にあったベッドを不本意ですが移動し、届かなくなったTVケーブルとLANケーブルの延長線を買い足したり、耳栓・イヤホンをしてどうにか努力しました。しかし、耳が痛かったり違和感でなかなか眠れませんでした。

こういった事は、こちらがクレーマー扱いされたりきちんと対応してもらえないと散々ネットで見てきたし、そもそもこうゆう事を言うの自体避けたかったので、工夫や我慢を4ヶ月してきましたが、隣人の深夜の喧嘩も増え、限界でいよいよ大家さんに連絡しました。

そして5日間経って大家さんに聞いたら、不動産屋経由で契約者の男性に連絡しても、全く出てくれないとの事でした。
ちょうどその時隣から話し声がしていて2人共居たので、大家さん(マンションの1階で会社経営してます)が直接部屋に言いに行っていただくと、女性が対応して男性は居留守を使いました。
大家さんは同棲しないでくれではなく、「夜は出来るだけ静かにお願いします」とかなり控えめに言っていて、女性は「私帰りが遅いので~」と住んでいる事を隠す訳でもなく堂々としていました。

その後すぐ大家さんから連絡があり、「そんなに遅い時間までうるさくしていないので他の部屋じゃないかと言ってて…騒音が同棲が原因によるものなのか…同棲をしている証明が難しく…」とにごされ、またうるさければ言って下さいとのことでした。

大家さんは確かに中立な立場でお互いの言い分を聞く必要があると思います。
ですが最初に大家さんが単身者専用で同棲不可だと言いましたし、相手は契約者でもない勝手に住んでいる女性なのに、大家さんの立場はこんなにも強く出れないものですか?

今の大家さんはとりあえずうるさい事を解決しようという感じですが、そもそもうるさくなる原因は普通に考えて同棲すれば会話が必ず発生し、それが単身者用のマンションだから周りに迷惑をかけるので、そこを解決すればいいと思うのですが…ネットを見ても、きちんと対応してもらえず、ちゃんとルールや契約を守って家賃を払って住んでいる人やまともな人が、我慢や泣く泣く引っ越す事が多い印象ですよね。

気に入っていた物件で9年も住んでいて、今まで何もトラブル無かったのに、契約者でもない家賃も払っていないor折半かの人が転がり込んで、こちらは深夜4~6時に寝る事が多くなりとても辛いのに、なぜ大家さんはきつく言えないのでしょうか…
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A.その他
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回答日時:2021/11/22

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契約書はありますか?
そこに単身専用とか、複数人での入居を認めない等の記載がありますか?もしくは募集広告の写しでも構いません。

それらがあれば、大家さんはあなたに単身専用の居室を提供する義務があることになります。それを放置することは大家さんが契約上の義務に違反していることになります。
放置するのならば損害賠償請求も辞さないことを大家さんに通知して対処してもらいましょう。


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