共益費の交渉は可能でしょうか？｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパートその他

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Q.とくめいさん

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NO.00006433

とくめい

とくめいさん

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相談日時：2021/10/29

回答数：0件

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共益費の交渉は可能でしょうか？

（Q&A　No.1210　地域：福岡県)　回答数：0件

以前レオパレスだった物件に住んでますが、オーナーが変わり管理会社も変わりました。
家賃、共益費は今までと同じで契約しました。
都市ガスがプロパンガスに変更されました。ガス料金は以前と変わらないようにするとは言われてガス契約しました。
給湯のみ基本料金は確実に上がると覚悟はしてます。

一階に住んでいるのですが、ベランダの目の前にほかの部屋のエアコン室外機が設置されました。
実際それが繋がれた部屋で使用されるまで騒音があるかどうかわからない不安があります。

現在共用部の灯りはすべて24h消灯しています。エントランスの防犯カメラも動いていないようです。
灯りについては問い合わせると工事の会社に言ってください、100均でも買え
るから懐中電灯使ってください、と言われました。
工事している会社からは丁寧に、工事とは関係ないので管理会社に対応するように言ってくれたそうです。

そして賃貸サイトにほかの部屋が掲載され始めたのですが、同じ家賃、共益費だった部屋が共益費だけ半額以下になってました。
レオパレスと同じだけの管理、サービスができないからだと思われます。

共益費についての交渉は可能でしょうか？

レオネットなどはもともと使ってません。ただ、家賃の支払いが初回から2か月遅れてしまったりして印象は悪いです。遅れる旨の連絡はちゃんとしていたのですが。

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騒音エアコン共益費室外機ベランダ工事管理会社管理契約オーナー交渉部屋対応防犯音サイト

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