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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:その他
Q.ロニーさん
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NO.00006421
ロニー
ロニーさん
早急に回答がほしい
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相談日時:2021/09/17
回答数:1件


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家の前の道路の振動に困っています  受付中
(Q&A No.1197 地域:愛知県) 回答数:1件
今年の4月に妻と二人でテラスハウス型の賃貸物件に引越しました。

住むまで気がつかなかったのですが、家の前の道路を車が通る度に地震が起こったかのような振動があります。

私は日中外で働いているので、分からない事もあるのですが、妻は終日家にいる事が多いので、余計に感じるのだと思います。妻は心臓に深刻な疾患を抱えており(今年の1月に手術を受け、一級障害者になりました)、車の振動が起こる度に身体的負荷を訴えています。

また、キッチン上部にある棚がだんだん開き辛くなってきました。
つまり、家自体が傾いてきているのだと思います。早急に引っ越さないと妻の命に関わります。しかし、黙って引っ越すのも悔しいと思います。契約や引越し(東京から名古屋)含めて、100万円程かかっています。保証金(14万円)くらいは返して欲しいと思うのです。

また、違約金は免除して欲しいです。本件、交渉可能か教えて頂けませんでしょうか。よろしくお願いいたします。
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引越し 違約金 保証 ハウス 契約 交渉 保証金 キッチン

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A.その他
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回答日時:2021/09/19

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ただ揺れることがあると言っても、それが受忍限度を超えていて、大家や家に原因が立証が出来なければ、契約通りにしか出来ません。
もし、原因を科学的に証明が出来、その責任が大家にあると法的な根拠も含めて立証できるのならば損害賠償請求が可能かもしれませんが、専門的な調査をするだけで何十万も費用が掛かりますし、掛けたところで受忍限度内であれば大家に責任を求めることは出来ないです。
本当に身体にかかわる問題でしたら、勝てる可能性が低い交渉するよりも引っ越しを優先した方がよいかと思います。


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