契約が変更になり更新料を請求されたのですが合法的なことなのでしょうか|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 賃貸契約

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:賃貸契約
Q.はなみづきさん
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相談日時:2021/08/27
回答数:1件


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契約が変更になり更新料を請求されたのですが合法的なことなのでしょうか  受付中
(Q&A No.1193 地域:東京都) 回答数:1件
20年程住んでるアパートの貸主が亡くなったことで、奥さんから不動産会社と契約し
直してもらうことになると連絡がありました。

その際2ヶ月分更新料を請求する旨言われました。
現契約書(個人契約)には更新料に関する特約無しなので当然これまで請求されたことはありません。
不動産会社経由で入居した人に対しては更新料取ってるので同様にしたいようです。
このように条件追加されるのは合法的なことなのか教えてください。
住み続けるかどうか悩んでいます。
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不動産会社 アパート 契約書 更新 不動産 契約 特約

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A.その他
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回答日時:2021/09/01

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その要求は不当なものです。
契約し直す必要は全くありません。
賃貸人(大家)としての地位は、相続でも売買でも受け継いだものにそのまま継承さ入れますので、現在の契約のままで有効です。

要求を無視することもできますが、うるさく言われるのもイヤだと思いますので、書面で現在の契約は相続で無効にはならないこと、再契約は不当な要求であることを明記して合意できないと通知しておくとよいでしょう。


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