修繕費用15万円!納得いかないのですが…|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 退去問題

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:退去問題
Q.退去相談者さん
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相談日時:2014/10/20
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修繕費用15万円!納得いかないのですが…  受付中
(Q&A No.116 地域:神奈川県) 回答数:1件
1年半住んだアパートを先日退去しました。ワンルームでいたって綺麗な部屋の使い方をしていたのですが退去の際立会いをして修繕箇所の見積りをした結果15万円必要ということを言われました。こちらとしては納得のいかないものでしたので「しかるべき場所に相談して妥当である場合は支払います。」と言い、見積りの点検確認書というものにハンコを押したり氏名は書かずに転居先の住所だけは書いたのですが住所だけ書いた場合もサインしたと見なされてしまうのでしょうか?

また、点検確認書については「修繕箇所についての支払いを認めます。」などの文章は全くなく、修繕箇所とお金の明細だけ書いてありましたが、これは請求書としての効力をなすものなのでしょうか?敷金は0円でしたので敷金を取り戻すということではなく退去費用を抑えたいということでこれから不動産会社と話し合いをしていくつもりなのですが、住所を書いたことによりこちらが不利になるのかどうか知りたくて質問させていただきました。

回答お待ちしております。よろしくお願いします。
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A.不動産会社
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回答日時:2014/10/21

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自然損耗は貸主負担、特別損耗(借主による汚損破損)はお客様(借主)負担となります。
お客様が署名していても、国交省のガイドラインに反する考え方は認められない可能性が高いと思います。


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