突然の退去通知…期日まで出ないと不法占拠扱いに…|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 騒音問題

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:騒音問題
Q.かおりさん
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NO.00005164
かおり
かおりさん
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相談日時:2014/10/17
回答数:2件


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突然の退去通知…期日まで出ないと不法占拠扱いに…  受付中
(Q&A No.114 地域:埼玉県) 回答数:2件
ただいま、臨月の妊婦です。

事情がありまだ入籍のしていないお相手と、結婚前提で事実婚のような形で同棲していましたが、
9月27日に突然荷物を一切合切持ちだして出て行ってしまいました。

契約者は彼で保証人は彼の母親で、わたしは同居人として申し出て住んでいました。後日、あちら側が申し立てた弁護士さんから通知書が届き、10月末日に解約をするので10月20日までに退去するように。20日以降退去していない場合は不法占拠とみなし刑事告訴をすると書いてありました。

わたしは周りに頼る人もいなく、帰る場所もない、臨月で体も動けないので、とりあえず同棲していたマンションに住み続ける他ないと思い、市役所に協力を要請し生活保護の申請をしているところです。

臨月で動けないので出産して動けるようになって引っ越しできるまではマンションの家賃も面倒を見てくれるといってくれ、その後に不動産屋さん、大家さんにも直に相談しに行きました。相談したところ、生活保護が降りた時点で名義変更して住み続けていいよとおっしゃってくれました。

ところが生活保護の決定が20日前後になってしまう為、動くにも身動きができない状態です。

相手側の弁護士さんにご連絡し、末日に解約をするのに何を根拠に20日まで出て行けとおっしゃってるんですか?と問い合わせたらこちらの都合で。しか言いません。

名義変更も通知人の相手側ができないと言ってるから無理だ。何とかして出て行けの一点張りです。

仮に明日、明後日解約をしたとしても一ヶ月前の退去申請のはずなので11月末まではいれるはずなんです。仲介会社の不動産屋さんも大家さんもそう言っていました。

この場合、本当にわたしは臨月のお腹を抱えたまま刑事告訴されてしまうんでしょうか???
不法占拠とみなされるんでしょうか???
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A.不動産会社
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回答日時:2014/10/18

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民事上のことですから、刑事告訴はほぼ考えられないと思います。
また、強制退去は明渡訴訟の判決後でなければなりませんので、すぐにそのような事態になることは考えにくいでしょう。
行政にも弁護士などの専門家の窓口があるはずですので、ご相談なさってはいかがでしょうか。


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A.不動産会社
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回答日時:2014/10/18

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かおりさん様

大阪のいい部屋ネット大阪賃貸情報センター 賃貸不動産経営管理士の辻と申します。

質問内容を拝見させて頂きました。

まず貸主様や管理会社様が許可を頂いているのであれば

正式な手続きをしないで、いきなり強制執行は、考えられません。

そもそも賃貸借契約上のことですので、民事になりますから

刑事告訴も関係ないはずです。

役所等の行政機関に無料相談窓口があるはずですから

そちらで相談を受けてみて下さい。

契約者から貸主様側に正式に解約手続きを受理されているのか?

なども確認されてみてください。

早期な解決で、元気なお子様がお生まれになることを願っております。


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