無断で家に上がり込まれ部屋の中に強制退去の「公示書」を貼られ、困っています。|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 退去問題

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:退去問題
Q.ゆううううさん
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相談日時:2020/11/30
回答数:0件


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無断で家に上がり込まれ部屋の中に強制退去の「公示書」を貼られ、困っています。  受付中
(Q&A No.1095 地域:埼玉県) 回答数:0件
定期借家を賃貸で契約いたしました。
この賃貸というのが、以前民泊として使用してたが新型コロナの影響でインバウンドが減ったために賃貸で貸し出すというものでした。

さて本題でございますがまず経緯を説明いたします。

先日、仕事から帰宅し、たまたま横を向いたら壁に強制退去の「公示書」が貼っておりました。(この時点で無断で何も説明なく家に上がり込まれたことに問題があるかと思います。執行官といえどもそんな事情を知りませんので)、
強制退去日は一カ月を切っておりました。
※公示書の債権者はわからない(民泊系)の会社が記載されておりまして、債務者は管理会社名が記載されておりました。

次の日すぐに、不動産会社、管理会社に電話しましたが、どちらも分からないのですぐに確認しますとのことでした。(この時点で私には理解できません。入居者が強制退去されるかもしれないにあまりにも無責任です。)
また、不動産も管理会社も理解していなかったと言うことは、公示書に気が付かなければ、強制退去日になったら勝手に家財道具持っていかれておりました。事の重大さをわかっておらず怒っております。

引っ越してから1か月もたっておらず、この前色々事務手続きをしたばかりです。
急に1か月後に出て行ってくれと言われても、年末の繁忙期なので他の家に転居するという時間的余裕はありません。

さてここからが質問でございますが、
Q1,仮に立ち退きになった場合、上記の通りあまりにも不毛でございます。まず、現在の家に引っ越してきた際の初期費用はすべて返金いただけますでしょうか。
Q2,契約書に第三者によって立ち退きとなった場合、100万を渡すと書いておりましたが、それ以外の費用を請求できますでしょうか。
Q3、正直引っ越しとなった場合、精神的・身体的に負担が多すぎます。慰謝料は請求できますでしょうか。
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