転びそう！大家が階段の電気をつけてくれません。｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 大家さん・近隣

引き続き改善を求めることになりますが、口頭で難しければ書面を活用なさってください。
最終的にはお客様の費用で交換のうえ、その費用を家主に請求することになると思います。

こなんさん様

関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。

ご質問内容を拝見させて頂きました。

家主様が設備を直さないからといって共益費を払わなくていい
訳ではありません。

口頭ですと、言った言わないの水掛け論になる可能性が高い為
書面でお伝えすること推奨致します。

改善が無ければ、こなんさん様がご自身で交換され、その領収書を
共益費から相殺して支払うと家主様に交渉してみてはいかがでしょうか？