築10年のマンション、居室の検査は必要ですか？｜教えて！不動産屋さん

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Q.ねこまたさんさん

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NO.00005145

ねこまたさんさん

早急に回答がほしい

相談日時：2014/10/07

回答数：2件

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築10年のマンション、居室の検査は必要ですか？

（Q&A　No.106　地域：神奈川県)　回答数：2件

賃貸マンションに入居しているのですが、マンションが築10年経過したので、居室内を検査させて頂くと不動産屋から通知が着ました不動産屋＝家主です。

水回りや建具を検査するという名目ですが、サッシも検査するとの事です。キッチン、トイレ、浴槽などは仕方ないのですが、プライバシーを配慮して欲しい居室にまで入ってくるのは常識的にありえるものなのでしょうか。

部屋を貸してやっているんだから、今どんな状態になっているのか覗いてやろうみたいに思っているようで非常に不快です。

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トイレ水回り不動産マンション部屋家主浴槽キッチン

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A.不動産会社

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NO.00005035

賃貸・売買のクラスモJR加美店(㈱HOMEプロデューサーZERO)

回答日時：2014/10/14

ベストアンサー
ねこまたさんさん

関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。

築１０年でしたら、室内検査もありえます。

例えばですが、設備等に初期段階の不具合がすでに発生しており
室内検査に協力し無い為に初期段階で発見出来ず、さらに大きい問題に発展した場合は
責任が発生する恐れがございます。

確かに、休日などに歓迎しない訪問があるのは、大変面倒に
感じますが、あくまでねこまたさんさんの生活に支障が出ないために
行われるとして、ご辛抱して頂くのが無難かと思います。

ねこまた

回答ありがとうございました。

室内の検査項目がサッシの点検となってます。また全体の検査が１５分位という事で
何が出来るのかと疑問に思っているところです。
長時間いるのも困りますが。

連休に訪問されるのがやはり腹立たしいのです。

また、検査項目を事前に列記してくれればいいのですが、水回り、建具、その他
という事で事前に説明しないのもなんとも不動産屋の常識を疑ったりしました。

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設備問題部屋訪問

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A.不動産会社

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NO.154

山京ビル(株)

回答日時：2014/10/08

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築１０年のタイミングで建物の検査をするということはあると思います。
お客様立ち会いでの検査になるでしょうから、問題はないと思います。

ねこまた

ご回答ありがとうございました

ただ、検査の日が１１月１日～１１月３日の３連休の間でして、連休の日は
外出しなくても、他所の人を家に上げたくないものです。
また、検査をするにしても建物の外観を検査するとかならまだしも、居室に入るのは常識に
欠けると思うのです。
留守中に勝手に上がるとかそういうのではないにしろ、プライバシーを簡単い犯すという
常識があっての行動かどうかを回答頂ければ幸いでした。

山京ビル(株)

なるほど。お客様は日程や居室内への立ち入りの必要性について疑問を感じているわけですね。
日程につきましては、急ぎではないことからお客様の都合に合わせてもらうのが一般的です。
また、居室内の立ち入りにつきましては、その必要性や調査箇所など先方にご質問なさってください。
築１０年でしたら、一般的には施工会社（ゼネコンやその関連会社）が行うと思います。

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