初期費用と退去費用の請求は認められるでしょうか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 賃貸契約

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:賃貸契約
Q.くすのきさん
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NO.00006250
くすのき
くすのきさん
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相談日時:2020/08/24
回答数:2件


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初期費用と退去費用の請求は認められるでしょうか?  受付中
(Q&A No.1044 地域:大阪府) 回答数:2件
賃貸契約の際、マンション内の駐車場(3番)も一緒に契約しました。

契約締結後、その駐車場のダブルブッキングが判明しました。代替案として、隣の駐車場(4番)に停めるよう指示されましたが、そちらも後にダブルブッキングが判明しました。

管理会社からは、その後軽自動車であれば停められるかな、というような狭い駐車場の1,2番にまたがるように、車を停めるよう依頼されました。
こちらはシエンタを利用しており、いくら二台分にまたがるように停めろと言われても、何度も何度も切り返ししなければならず、毎日の通勤が大変おっくうになるほどです。

そもそもその駐車スペースしかないのであれば、このマンションと契約は結んでいませんでした。
とても快適とは言えないので、退去するため新たな入居先を検討しています。

8月10日からの契約ですので、まだ一か月もたっていません。
管理会社のずさんな管理にあきれていますし、約50万円の初期費用が無駄になるのかと、日々不安です。

こちらとしては、相手に対して民事調停を申し立て、初期費用と退去費用を請求しようと考えています。こちらの主張は認められるでしょうか。
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賃貸契約 退去 初期費用 駐車場 管理会社 退去費用 管理 費用 契約 マンション 契約締結

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A.不動産会社
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回答日時:2020/08/24

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契約書や重要事項説明書を見ないと何とも言えませんが、それらに記載してある事項と異なるのなら、契約自体が無効ですので返金を求めることが出来ます。
また、重要事項説明とも異なる場合は、それによって生じた損害賠償も請求できますので、引っ越し費用を不動産会社に請求できます。

いずれでも自信で判断せず、契約書と重要事項説明書を確認してもらったうえで、以下に請求するのがベストなのかを探るのが良いです。

くすのき
お礼コメント
迅速に回答下さり、ありがとうございます。契約書とは異なる状況を強いられておりますので、公的な機関に相談してみようと思います。本当にありがとうございました。


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不動産会社 契約書 費用 不動産 契約 説明 損害 重要事項説明 賠償 重要事項


A.不動産会社
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回答日時:2020/08/24

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契約書や重要事項説明書を見ないと何とも言えませんが、それらに記載してある事項と異なるのなら、契約自体が無効ですので返金を求めることが出来ます。
また、重要事項説明とも異なる場合は、それによって生じた損害賠償も請求できますので、引っ越し費用を不動産会社に請求できます。

いずれでも自信で判断せず、契約書と重要事項説明書を確認してもらったうえで、如何に請求するのがベストなのかを探るのが良いです。


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