初期費用と退去費用の請求は認められるでしょうか？｜教えて！不動産屋さん

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回答受付中の相談　相談対象：全専門家カテゴリ：賃貸契約

Q.くすのきさん

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NO.00006250

くすのきさん

早急に回答がほしい

相談日時：2020/08/24

回答数：2件

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初期費用と退去費用の請求は認められるでしょうか？

（Q&A　No.1044　地域：大阪府)　回答数：2件

賃貸契約の際、マンション内の駐車場（3番）も一緒に契約しました。

契約締結後、その駐車場のダブルブッキングが判明しました。代替案として、隣の駐車場（4番）に停めるよう指示されましたが、そちらも後にダブルブッキングが判明しました。

管理会社からは、その後軽自動車であれば停められるかな、というような狭い駐車場の1，2番にまたがるように、車を停めるよう依頼されました。
こちらはシエンタを利用しており、いくら二台分にまたがるように停めろと言われても、何度も何度も切り返ししなければならず、毎日の通勤が大変おっくうになるほどです。

そもそもその駐車スペースしかないのであれば、このマンションと契約は結んでいませんでした。
とても快適とは言えないので、退去するため新たな入居先を検討しています。

8月10日からの契約ですので、まだ一か月もたっていません。
管理会社のずさんな管理にあきれていますし、約50万円の初期費用が無駄になるのかと、日々不安です。

こちらとしては、相手に対して民事調停を申し立て、初期費用と退去費用を請求しようと考えています。こちらの主張は認められるでしょうか。

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賃貸契約退去初期費用駐車場管理会社退去費用管理費用契約マンション隣契約締結

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A.その他

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NO.1054

A&P Consulting

回答日時：2020/08/24

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契約書や重要事項説明書を見ないと何とも言えませんが、それらに記載してある事項と異なるのなら、契約自体が無効ですので返金を求めることが出来ます。
また、重要事項説明とも異なる場合は、それによって生じた損害賠償も請求できますので、引っ越し費用を不動産会社に請求できます。

いずれでも自信で判断せず、契約書と重要事項説明書を確認してもらったうえで、以下に請求するのがベストなのかを探るのが良いです。

くすのき
迅速に回答下さり、ありがとうございます。契約書とは異なる状況を強いられておりますので、公的な機関に相談してみようと思います。本当にありがとうございました。