マンションの退去費用を総額60万円近く請求され納得出来ない状況です。|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 退去問題

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:退去問題
Q.mama2さん
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NO.00006238
mama2
mama2さん
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相談日時:2020/08/03
回答数:1件


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マンションの退去費用を総額60万円近く請求され納得出来ない状況です。  受付中
(Q&A No.1034 地域:大阪府) 回答数:1件
4年間暮らした3LDK賃貸マンションの退去費用を総額60万円近く請求されました。

そのうち、和室(6畳間)の畳・襖の取替と張替費計12万円についての相談です。

子供が畳表を損傷した為、2枚ほど畳床が露出してしまい、退去時にその部分は責任を認め、管理人もその他は畳表替えだけで大丈夫そうだと
していました。

ところが、送られた請求書には、全ての畳床と畳表の取替え費用として9万円以上計上されていました。
問題の畳床を替える際に便乗してリフォームしたのではないかと疑っています。
この場合、いわゆる「グレードアップ」という概念で、全て貸主負担になるのではないでしょうか。

また、襖紙4枚と天袋の張替えについて。押入れの襖紙に子供が凹みや汚れをつけた以外は、普段生活して気にならない程度の小キズや手垢汚
れだったと思うのですが、こちらも計2万円以上の請求です。
襖紙を次の入居者の為に新調する際は、よほど借主が損壊させない限り、貸主の負担ではないのでしょうか。

こちらには書きませんが、他にもハウスクリーニング6万円、床の補修・張替え、洗面所の床張替え他で40万円近く請求され、全てにおいて
納得出来ない状況です。
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その他 退去 子供 退去費用 管理 入居者 ハウス 費用 リフォーム ハウスクリーニング 相談 マンション 問題 クリーニング 和室 補修 汚れ

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A.不動産会社
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回答日時:2020/08/06

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国交省のガイドラインがありますので、それに照らし合わせて不要なものは支払いを拒否して、敷金についても余剰分を返還するように求めるて下さい。

弊社は、書かれているようなトラブルの相談も受けているコンサル会社なのですが、詳しい判断は専門知識が必要ですので有料です。


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敷金 トラブル 相談 ガイドライン 返還 拒否




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