引っ越し費用等こちらが負担をしなければならないのか納得がいきません。|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 騒音問題

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:騒音問題
Q.ヌテラさん
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NO.00006231
ヌテラ
ヌテラさん
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相談日時:2020/07/16
回答数:1件


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引っ越し費用等こちらが負担をしなければならないのか納得がいきません。  受付中
(Q&A No.1029 地域:埼玉県) 回答数:1件
マンションタイプの賃貸物件での入居者トラブルについてです。
規約上は単身者用の物件(追加の同居人がいる場合は別途契約が必要)で、昨年入居した方にどうやら同居人がいるようでして、深夜から早朝にかけての話し声笑い声で迷惑をこうむっていると訴えました。

管理会社が過去に5回注意しているにも関わらず、改善しません。
管理会社によると、強制力がないので退去命令も出せないということでした。
また、内容が『談笑』ということで生活音に含まれるため警察も動けないというふうに言われました。


こうなってしまうと、引っ越しを考えなきゃいけないと思っていますが、引っ越し費用等なぜこちらが負担をしなければならないのか納得がいきません。
相手は明らかな規約違反をしています。その同居人は毎日います。

特に夜勤や特殊な時間帯に働いている方でもないようなのですが、なぜか深夜から早朝にかけてうるささがピークに達します。

こういった場合の適切な対処方法を教えて下さい。
またもし、引っ越し費用を強制的に請求できる方法があればそれについても教えて下さい。
よろしくお願いします
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退去 トラブル 警察 退去命令 深夜 同居 管理会社 管理 入居者 費用 方法 契約 マンション 違反

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A.不動産会社
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回答日時:2020/07/18

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請求することは自由に出来ますが、相手は支払わないと思います。
また、引っ越し費用を強制的に回収することは判決ナシでは出来ないです。

その様な場合には、管理会社ではなく所有者に対して「契約違反によって騒音被害を被っており、管理会社に対して何度も対応を求めているが改善されない。続くようならば裁判にて損害賠償請求することも辞さない。」と通知し、毎日聞こえる音をし、日時をその都度メモに取って証拠を集めてください。

契約違反をしているのならば、強制力がないというのは管理会社のウソです。


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騒音 管理会社 管理 費用 契約 対応 損害 賠償 違反 裁判 被害





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