大家は敷金の清算をすることもなくリフォームし、敷金は返さないと言ってきました。|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 敷金問題

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:敷金問題
Q.エールさん
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NO.00006221
エール
エールさん
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相談日時:2020/06/29
回答数:1件


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大家は敷金の清算をすることもなくリフォームし、敷金は返さないと言ってきました。  受付中
(Q&A No.1022 地域:神奈川県) 回答数:1件
1月末で賃貸を退去したものの、退去時の立会いをしてくれず、連絡しても待っててと言われたまま、大家は敷金の清算をすることもなくリフォームし、リフォームに使ったので敷金は返さないと言ってきました。

畳2枚はかぎざぎを作ってしまったので、原状回復しないといけないのですが、それ以外のところはクリーニング特約もないので、返金してもらいたいと思ってます。
19年住んで、ペット可なので、途中から家賃増しでペットを飼ってました。

大家は敷金を自分のものと思っているし、そうじゃないと説明しても、敷金精算してほしいといっても、そんなのは知らないと話が進みません。
現状を消費者生活センターに説明して、民事調停か少額訴訟を勧められています。

リフォームして原状回復ポイントが確認できない状態で、大家が敷金を返還しなくて済む理由ってあると思いますか?

大家にはこのままだと裁判するしかないと電話口でぼかして言ったところ、弁護士頼むからいい、とのこと。

自分で見る限り、大家には勝因がない気がするのですが、こう強気に出るにはなにか私が気付かない点があるのか、別の視点を頂ければ幸いです。
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退去 敷金 少額訴訟 電話 ペット 大家 リフォーム 説明 クリーニング 弁護士 ペット可 原状回復 返還 特約 裁判

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A.不動産会社
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回答日時:2020/07/17

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特約もない状態でしたら、畳の2枚以外は大家があなたに原状回復費用を請求する根拠がありません。

少額訴訟が手っ取り早くてよいですね。


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少額訴訟 大家 原状回復費 費用 原状回復 特約





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