5年前に退去した賃貸物件の敷金清算について。

本件請求は管理会社が有する工事費用等に関する債権と解されますので通常は商事時効の適用を受けます。商事時効であれば５年の経過で債権が消滅しますので（商法５２２条）、今回のケースでは仮に管理会社の言い分が全て妥当な内容だったとしても消滅時効の成立を主張でき、支払う必要はないものと考えます。