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賃貸博士で勉強しよう!
このコーナーは賃貸生活全般のテーマに対し不動産屋さんが講師となりいろいろな参考意見を聞かせてくれるところじゃ!地域や慣習、不動産屋さんの立場によっても考えが違うと思うが、様々な意見を聞いて賃貸生活の勉強してみよう!

 


入居途中での同居、申告する?

一人暮らししてから半年、急に友人と同居することになりました。管理会社もしくは不動産会社にその旨を伝えるべきですか?

>>直に不動産屋さんに相談したい方
>>いろいろな人に相談したい方

当然、管理会社や貸主へ伝えないといけません。

物件によっては入居者は1人と決められているものも有り、
借主の都合だけでは同居が許されない場合も有ります。

賃貸借契約書を見直し、事前に連絡してから同居を始めてください。

 答えていただいたのは・・・
株式会社エリッツ
京都市下京区綾小路通烏丸西入ル童侍者町169 四条烏丸松永ビル1F
TEL 075-344-3031 / FAX.075-352-0333
 
京都・滋賀・大阪方面で賃貸物件をお探しならエリッツにお任せ下さい。
地域No.1の店舗数と豊富な物件管理数 でお客様のご要望にお応えいたします。

しっかりと同居について伝えておきましょう。

入居者からすれば「家賃をしっかり払うんだから、一人で住んでいようが、
二人で住んでいようがたいした問題ではない」ように思えます。

しかし、これには大きな問題があるのです。

例えば一人で住むより二人で住んだ方が室内が汚れてしまいます。

退居時に思わぬ原状回復費用が発生する可能性も当然上がるため、
契約時に預けた敷金では足りない恐れがあります。

その為、例えば敷金をもう一か月分支払うなど、
二人入居にあわせた形で再度契約書を修正する必要がでてくることもあるのです。

また、契約する時に通常同居人の有無と、その確認もとります。

契約途中でその同居人の有無に変更があった場合や、同居人自体の入れ替わりなど、
何らかの変更があれば管理会社や不動産屋へ報告しなければならない旨、
ほとんどの契約書には記載されているでしょう。

そのように考えると報告しないこと自体が契約違反となってしまうのです。

無断で入居させて管理会社や不動産屋に見つかった場合、
契約違反で友人が退居を迫られるかもしれません。

そう考えると大家さんだけでなく同居する友人も含めて迷惑をかけることになるんですね。

以上のことからしっかりと伝えるようにしましょう。

 答えていただいたのは・・・

ハウスコム株式会社
東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー5F
TEL 03-6717-6900 / FAX. 03-6717-6901
 
「お客様の声」を大切にして創業から10年を迎えました。
1人1人の声を大切にして新生活の応援をしてまいります。

       

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