広告掲載の専有面積と実際測定したものに差がありました。共有部分も含むと…訂正すべきでは?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート その他

ゲスト さん ようこそ | 会員登録(無料)マイフォルダヘルプアドバイザー募集中ログイン| ただいまの質問数 1,526
  教えて!不動産屋さん トップ > 相談検索 > 相談一覧 > 広告掲載の専有面積と実際測定したものに差がありました。共有部分も含むと…訂正すべきでは? の相談
帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:その他
Q.カヤバルさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00005385
カヤバル
カヤバルさん
早急に回答がほしい
早急に回答がほしい
相談日時:2015/07/08
回答数:2件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

広告掲載の専有面積と実際測定したものに差がありました。共有部分も含むと…訂正すべきでは?  受付中
(Q&A No.296 地域:東京都) 回答数:2件
気になった物件の専有面積が15坪で、坪単価が1万円、

共益費は坪単価2000円と広告が出ていました。

1フロアに4室あり、エレベーターホール、給湯室、トイレが共有です。

内見をし、内法面積を測ったところ11坪でした。

仲介業者に問い合わせると、賃料は壁心面積の計算で、

さらに共有部分の面積も含むと言われました。

共有部分の賃料を払うべきですか。

また広告にあった15坪の専有面積という表記は誤表記で、

金額を訂正するべきではないのでしょうか。
関連する質問回答を見る

共益費 トイレ 仲介業者 業者 仲介 内見

お気に入りに登録  
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/07/09

[通報する]

契約面積に共用部分が含まれる場合、その旨きちんと説明がなされれば問題ないと思いますが、最終的にはお客様の考え方に引き直した賃料で交渉なさってはいかがでしょうか。


関連する質問回答を見る

契約 説明 交渉 問題


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/07/31

[通報する]

関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。質問内容を拝見させて頂きました。

登記簿の㎡数で話をされてみてはいかがでしょうか?

立会いのもと寸法を測るのも良いかと思います。


関連する質問回答を見る

質問 部屋





     新着!相談
賃貸入居後の騒音問題!深夜まで大音量の音楽と話し声…引っ越したいが初期費用を返してもらえる?
賃貸で上階の住人の直らない騒音や罵倒…退去させることは不可能でしょうか?
新築なのにカビが生えるアパート!張り替え費用など退去時に入居者負担になる?
既にテナントが入っている物件の管理会社を調べる方法は無いのでしょうか?店舗物件探し
分譲賃貸マンションにて大家さんが高齢で売却したい為、退去して欲しいと…退去費用は自腹?
入居した賃貸にて未掃除箇所があり清掃依頼するも2ヶ月間放置…管理会社に家賃減額など請求可能?
賃貸契約を検討中だが契約内容に不満あり…大家側の言われるまま契約するしかない?
退去して半年後、突如修繕費を請求された!解約時の確認を家主が怠ったとして修繕費は無効と出来るか
アパート建物全体も部屋の設備もすべてが安普請で安心して生活が送れない…転居の費用負担等の請求はできる?
シェアハウスでの騒音問題!隣の部屋が異常なまでの騒音で引っ越し費用を請求したい…
博士ドットコムシリーズ
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.