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帽子 回答受付中の相談 　 相談対象：全専門家 カテゴリ：その他
Q.カヤバルさん
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☆☆☆☆☆
NO.00005385
カヤバル
カヤバルさん
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相談日時：2015/07/08
回答数：2件


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広告掲載の専有面積と実際測定したものに差がありました。共有部分も含むと…訂正すべきでは？  受付中
（Q&A　No.296　地域：東京都)　回答数：2件
気になった物件の専有面積が15坪で、坪単価が1万円、

共益費は坪単価2000円と広告が出ていました。

1フロアに4室あり、エレベーターホール、給湯室、トイレが共有です。

内見をし、内法面積を測ったところ11坪でした。

仲介業者に問い合わせると、賃料は壁心面積の計算で、

さらに共有部分の面積も含むと言われました。

共有部分の賃料を払うべきですか。

また広告にあった15坪の専有面積という表記は誤表記で、

金額を訂正するべきではないのでしょうか。
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共益費 トイレ 仲介業者 業者 仲介 内見

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A.不動産会社
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回答日時：2015/07/09

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契約面積に共用部分が含まれる場合、その旨きちんと説明がなされれば問題ないと思いますが、最終的にはお客様の考え方に引き直した賃料で交渉なさってはいかがでしょうか。

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契約 説明 交渉 問題


A.不動産会社
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回答日時：2015/07/31

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関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。質問内容を拝見させて頂きました。

登記簿の㎡数で話をされてみてはいかがでしょうか？

立会いのもと寸法を測るのも良いかと思います。

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質問 部屋





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