不動産屋さんの告知義務はあるのでしょうか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 騒音問題

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:騒音問題
Q.水仙さん
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NO.00006717
水仙
水仙さん
早急に回答がほしい
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相談日時:2024/03/08
回答数:1件


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不動産屋さんの告知義務はあるのでしょうか?  受付中
(Q&A No.1448 地域:栃木県) 回答数:1件
初めてお便り致します。

早速ですが、現在住んでいる賃貸アパートですが契約時には、水害ハザードマップにて説明がありました。

住んでから気づいたのですが、今から6年程前に大規模な水害があった街でした。

アパートから、西側600mに河川あり。色々調べたら、水害の時に西側の堤防が切れてかなりの
被害が出た事がわかりました。

今住んでいる所の床が、べこべこ凹みます。また、板が割れる音がします。

床上浸水したんではないかなーって思ってしまいます。

不動産屋さんには、何も言われてません。
この場合、不動産屋さんの告知義務はあるのでしょうか?
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アパート 不動産 契約 説明 被害

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A.不動産会社
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回答日時:2024/03/12

[通報する]

床上浸水の事実を知っていれば、重要事項説明書での告知義務はあったと思われますが、知らなかったと言われればそれまでです。
床が凹んでも早急な修理が必要なほど危険かどうか、貸主に言って工務店などの専門家に修理の必要性の判断をしてもらった方が良いでしょう。
その場合、通常の賃貸借契約でしたら、費用は貸主負担になると思います。


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修理 費用 契約 説明 重要事項説明 重要事項





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