耐震について知りたいのですが。

マンションの耐震性を調べるにあたって、まず確認して頂きたいのはその建築年月です。建築基準法の改正により、昭和５６年６月１日以降に建築確認を受けた建物は「震度５強程度の地震では建物にほとんど損傷が生じない」「震度６強〜震度７程度でも人命に危害を及ぼすような倒壊等の被害を生じない」という、いわゆる新耐震基準で建築されています。そのため建築年月が当該日以降の建物であればまず安心できるかと存じます。またそれ以前の建物であっても、所有者が独自に耐震診断を行っている場合もありますので管理会社等に問い合わせてみるのもよいでしょう。

なお、平成１８年以降の賃貸借契約では重要事項説明に「耐震診断の有無」の項目があります。そのため対象が旧耐震基準の建物の場合、耐震診断を行っているのか、行っている場合にはその結果はどうだったのかを不動産会社はお客様に説明しなければなりませんが、あくまでこれは説明義務です。耐震調査を行うかどうかは所有者次第で、義務付けられているわけではない点にはご留意下さい。