賃貸生活研究所
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賃貸博士で勉強しよう!
このコーナーは賃貸生活全般のテーマに対し不動産屋さんが講師となりいろいろな参考意見を聞かせてくれるところじゃ!地域や慣習、不動産屋さんの立場によっても考えが違うと思うが、様々な意見を聞いて賃貸生活の勉強してみよう!


礼金とは何ですか?

物件を探していると、礼金○ヶ月と記載されているものがあります。敷金は支払う必要があるのは感じますが、礼金を支払うことにやや抵抗があります。そもそも礼金とは何なのでしょうか??

>>直に不動産屋さんに相談したい方
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礼金はそもそも大家さんに対して「下宿生活の面倒などよろしくお願いします」、という意味をこめて、あらかじめ先にお礼を形(お金)にして大家さんに渡したものだといわれています。
戦後のまだまだ苦しい時代、田舎から出稼ぎに出てきた人たちは東京で身寄りも頼るものもいません。そんな中で、唯一田舎の両親が自分達に代わって娘や息子の世話を頼める存在だったのが大家さんだったわけです。

現代でもその名残りとして礼金は残っており、慣例・慣習として授受されているわけです。

 答えていただいたのは・・・

ハウスコム株式会社
東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー5F
TEL 03-6717-6900 / FAX. 03-6717-6901
 
「お客様の声」を大切にして創業から10年を迎えました。
1人1人の声を大切にして新生活の応援をしてまいります。


礼金は、地域の商習慣から自然に発生したもので、そもそも法律的な定義が定められている訳ではありません。
しかし、最高裁判所にて今年争われた更新料の返還請求訴訟において、更新料や礼金が一時的に支払う家賃の性質を持つものとして解釈されている事から、これに従い家賃の一部として解釈するのが妥当でしょう。 よって、契約する為には必ず支払う必要が有るものと言えます。

 答えていただいたのは・・・
株式会社エリッツ
京都市下京区綾小路通烏丸西入ル童侍者町169 四条烏丸松永ビル1F
TEL 075-344-3031 / FAX.075-352-0333
 
京都・滋賀・大阪方面で賃貸物件をお探しならエリッツにお任せ下さい。
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